Das in Massivbauweise erstellte Haus befindet sich auf einem ca. 690 m² großen Grundstück in Aurich-Sandhorst.  Die ca. 134 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und bieten sowohl die Möglichkeit der ebenerdigen Nutzung, als auch der Aufteilung in 2 Wohneinheiten, wobei  das EG eine Wohnfläche von ca. 80 m² und das OG eine Wohnfläche von etwa 54 m² aufweist. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine  Gas-Therme mit Warmwassererzeugung, die sich in einem der zwei Kellerräume befindet. Das Dach des Hauses ist erneuert und wärmegedämmt, nachträglich wurden Kunststofffenster mit Außen-Jalousien eingebaut. Es sind zwei Garagen vorhanden und ein angrenzender Geräteraum.  Vor den Garagen sind Stellflächen für 3 Kfz vorhanden. In den Dachschrägen befinden sich abschließbare Stauräume. Auf den mit Holzdielen belegte Dachboden steht eine große Nutzfläche zur vielseitigen Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist eingewachsen und pflegeleicht angelegt. 
Das Haus wird in einem renovierten und sauberen Zustand übergeben, sodass man sofort einziehen kann.
            

                Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1968 wurde  in großen Teilen saniert. 
Im Einzelnen wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:

2021:
•	Bad- und Gäste WC im EG sowie dazugehörige Trink- und Abwasserleitung komplett erneuert, eine ebenerdige Walk-In Dusche ist vorhanden
•	Sämtliche Zimmer und Küche im EG  mit hochwertigem feuchtigkeitsbeständigem Vinylboden inkl. Trittschalldämmung versehen
•	Neuer Teppichboden im OG verlegt
•	Sämtliche Innentüren getauscht
•	Neues Waschbecken und Duschtasse im oberen Bad installiert, Trinkwasserleitung getauscht
•	Elektroleitungen in Nasszellen getauscht und neuer Schaltschrank installiert

2010: 	Dach komplett erneuert und mit Wärmedämmung versehen
               

                Die zentrale Lage bietet viel Wohnqualität in der Nähe zum 2,5 km entfernten Auricher Stadtzentrum. Der Sandhorster Wald grenzt nahezu unmittelbar an das Grundstück und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ein großer EDEKA Supermarkt ist mit einer Entfernung von 700m schnell zu erreichen und ein ALDI-Markt ist ca. 1 km entfernt. Ein Glasfaserkabel wurde kürzlich in der Straße verlegt, sodass ein sehr schnelles Internet möglich ist.
Aurich ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Neben Dingen des täglichen Bedarfs wie Geschäften, dem Kreiskrankenhaus, Ärzten, Apotheken, Kitas und Kindergärten besitzt Aurich eine ausgezeichnete Schullandschaft mit einer Realschule, verschiedenen Berufsschulen, IGS sowie einem der größten Gymnasien Niedersachsens. Die Nordsee erreicht  man in wenig mehr als 20 Autominuten.