Freuen Sie sich auf ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das um 1930 erbaute Haus wurde in den Jahren 1993-95 komplett saniert und ausgebaut. In den nachfolgende Jahren wurden eine Reihe von werterhaltenden Maßnahmen am Gesamtobjekt ausgeführt. Das Wohnhaus verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen., die sich auf 2 Etagen in Form von 2 Wohnungen verteilen. Im EG befindet sich die 4-Zimmer-Wohnung und im DG die 3-Zimmer-Wohnung. Insofern ist das Haus bestens für eine große Familie oder auch als Mehrgenerationshaus geeignet. Die letzte Modernisierung betraf die komplette Neugestaltung des Bades im EG inklusive Einbau einer Fußbodenheizung.
Zum Objekt gehören verschiedene Nebengebäude, u.a. 2 Garagen und verschiedene Lager und Werkstatträume. Es ist also viel Platz für Ihre Hobbys vorhanden.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem guten , gepflegten Zustand. Die Wohnräume und Bäder sind ansprechend gestaltet und könnten mit geringem Aufwand sofort genutzt werden.
Gepflegtes EFH mit Einliegerwohnung. 2 Garagen. Viel Nebengelass
39343 Hakenstedt
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Nutzfläche | 217 m2 |
| Grundstücksfläche | 480 m2 |
| Bezugsfrei ab | Juli 2025 |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
94.000 € |
|---|---|
| Provision |
3.600,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 360,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
360,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Zentralheizung (Flüssiggas)
2 Wohnungen komplett ausgestattet
Parkettboden
Einbauküchen
Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden
2 Garagen (45m² und 25m²)
Umfangreiche Nebengebäude
Lage
Hakenstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Erxleben im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.
Der Ort ist ein beliebter Wohnort südlich der A2 zwischen Magdeburg und Helmstedt.
Sonstige Angaben
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Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Adresse
39343 Hakenstedt
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