Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem freistehenden Architektenhaus im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, das Wohnen und Investieren perfekt miteinander verbindet. Mit ca. 300 m² Wohnfläche auf drei separat nutzbaren Ebenen bietet diese Immobilie maximale Flexibilität für Familien, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanleger.

Außenbereich zum Entspannen
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein – ob beim Grillen, Spielen mit Kindern oder beim Lesen im Wintergarten. Die Südausrichtung sorgt für sonnige Stunden und eine helle Atmosphäre.

++ Gepflegter Zustand & moderne Technik
Das 1979 erbaute Architektenhaus wurde laufend modernisiert:

Küche & Bad im EG: 2012–2015

Küche & Bad im OG: 2024

Elektrik: 2024 komplett erneuert

Effizienter Niedrigbrennwertkessel: 2012

Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Investment – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten. 

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern.
            

                Highlights der Immobilie
1–3 Wohneinheiten möglich: Jede Etage verfügt über einen eigenen Zugang und kann unabhängig genutzt oder vermietet werden.

Ideal zum Selbstbezug und zur Vermietung: Leben Sie komfortabel und generieren Sie gleichzeitig Mieteinnahmen.

10 großzügige Zimmer, darunter ein Kaminzimmer mit Blick ins Grüne.

3 Tageslichtbäder + separates Gäste-WC.

Hochwertige Einbauküchen (Rotpunkt, Marmor) – frisch renoviert.

Wintergarten mit Südausrichtung und Zugang zur grünen Gartenoase.

Souterrain mit eigenem Eingang – perfekt als Büro, Studio oder zusätzliche Wohneinheit.

Garage + Außenstellplatz.

Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (Somfy).
und Fliegengitter.
               

                Leeheim-Riedstadt steht für Lebensqualität, Sicherheit und Gemeinschaft. Hier genießen Sie die Ruhe eines Dorfes und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Städten und Arbeitszentren der Region.. 

Top-Lage mit Naherholung & City-Anbindung: 
Nur wenige Gehminuten zum beliebten Riedsee mit Windsurfing-Club und zum Kiawah Golfclub Riedstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:

+ Bahn und Bus: Bahnhof Riedstadt-Goddelau mit direkten Verbindungen nach Frankfurt und Mannheim.
+ Verkehr: Leeheim ist über die Autobahnen A67 und A5 sehr gut angebunden.
+ Frankfurt Hbf in ca. 30 Minuten mit der Bahn
+ Darmstadt (17 km), Mainz (30 km), 
+ Wiesbaden und Mainz  (37 km), 
+ Mannheim (55 km), 
+ Flughafen Frankfurt (32 km)
+ Industriegebiet Groß-Gerau (≈10 km, 15 Min)
+ Industrieparks Darmstadt und Weiterstadt (≈15 km, 20 Min)
+ Region Rhein-Main, eines der stärksten Wirtschaftszentren Europas mit Chemie-, Pharma-, Logistik- und Technologieunternehmen.

Leeheim -Riedstadt ein idealer Wohnort ist:
+Perfekte Balance: ruhiges Leben im Dorf mit schneller Anbindung an Großstädte.
+Komplette Infrastruktur: Bildung, Gesundheit, Sport und Freizeit.
+Strategische Lage: im Herzen der Rhein-Main-Neckar-Region.
+Lebensqualität: Natur, Sicherheit und eine aktive Gemeinschaft.

Für wen ist das Leben hier geeignet?
+ Familien: dank Kitas, Schulen, Sicherheit und Natur.
+ Berufstätige: die in Frankfurt, Darmstadt oder Mannheim arbeiten und ein ruhigeres, bezahlbares Umfeld suchen.
+ Senioren: wegen der guten medizinischen Infrastruktur und der Ruhe.
+ Naturfreunde: durch die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen.

Ein idealer Wohnort für alle, die Natur und Ruhe schätzen, aber urban gut angebunden sein möchten.

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