Dieses Haus aus der Zeit um 1915 bietet rund 215 m² Wohnfläche auf einem 380 m² großen Grundstück.
Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienlösung (aktuell genutzt) oder – mit Ausbau des Dachgeschosses – sogar als Dreifamilienhaus.

Hohe Decken und viel Tageslicht verleihen den Räumen ein großzügiges, angenehmes Wohngefühl.
In Stephanshausen genießen Sie eine ruhige und naturnahe Lage, umgeben von Weinbergen, Wald und Natur, mit guter Anbindung nach Geisenheim und Rüdesheim.

Das Haus kann sofort bewohnt werden und bietet dabei eine gute Basis für zukünftige Modernisierungen.
Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier Schritt für Schritt ein Zuhause mit ganz besonderem Charme gestalten.
Die Bäder sind gepflegt und funktional, sodass der Einzug ohne großen Aufwand möglich ist.
Zwei Garagen und reichlich Stauraum runden das Angebot ab.

Fazit: Ein Haus mit Charakter, für Menschen, die eigene Ideen verwirklichen und einem Zuhause neuen Glanz verleihen möchten.
Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
            

                AUFTEILUNG:
- Erdgeschoss (ca. 75 m²): 1. Wohneinheit, Badezimmer mit Badewanne, keine Einbauküche
- Obergeschoss + Dachgeschoss (ca. 140 m²): 2. Wohneinheit mit separatem Zugang, zwei Bäder mit Badewannen, Küche im Obergeschoss vorhanden, Dachgeschoss inkl. Möglichkeit zur Abtrennung einer dritten Wohneinheit (jedoch mit Ausbau verbunden)
- Kellergeschoss (ca. 75 m²): Viel Stauraum sowie Zugang zur Garage, aktuell genutzt als Sommerküche und Werkstatt

HIGHLIGHTS:
- Hohe Decken
- Laminat- und Fliesenböden
- Gepflegte Bäder mit Badewannen (EG, OG, DG)
- Einbauküche im Obergeschoss
- Ölzentralheizung (Baujahr 1995)
- Keller mit ca. 75 m² Nutzfläche
- Zugang zur Garage (aktuell als Sommerküche und Werkstatt genutzt)
- Möglichkeit für großen Balkon mit Südausrichtung
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
               

                Das Haus befindet sich im ruhigen und idyllischen Stephanshausen, einem Stadtteil von Geisenheim im Rheingau. Umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern bietet die Lage eine naturnahe und familienfreundliche Umgebung mit echtem Dorfcharakter. Trotz der ruhigen Lage sind Geisenheim, Rüdesheim und Wiesbaden gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist im Ort vorhanden. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Orten. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder den Besuch lokaler Weingüter.