Wie oben erwähnt und nicht zu viel versprochen befindet sich das Haus direkt am Schlosspark, in den es sich immer wieder lohnt ein Besuch abzustatten. Den Berg hinauf gefahren, lächelt ein von weiten der warme kaminrote Klinkerbau an, mit dem historistisch griechischen Marmorweiß im Erdgeschoss. Der Hausweg 2 ist im residenziellen Herzen Altenburgs. Ein Tor gewährt Eintritt zum Hinterhof, an den das Hinterhaus zum Vorderhaus verwachsen ist. Der Hinterhof verfügt über das Wegerecht zum Nachbar-/Rückgebäude. Das Objekt ist bereits nach Wohneigentumsgesetz in 14 Grundbücher aufgeteilt. In einer hölzernen Bauweise sind Balkone errichtet worden. In gleicher Art sind die Freilufttreppenaufgänge: Laubengang zu den Wohnungstüren für das Hinterhaus errichtet worden. Bis auf das Hinterhaus und die Wohnung 1 im Vorderhaus haben alle Wohnungen ein Balkon, im 3.OG des Vorderhauses stehen sogar 2 Balkone zur Verfügung. Ein gepflasterter Innenhof mit der alten Eiche und weitere Grünelemente sorgen für ruhiges Klima des Rückzuges. Das Vorderhaus verfügt über 3 Etagen und 8 Wohnungen. Das Hinterhaus, welches sich im Hof befindet, hat 2 Etagen und 6 Wohnungen. Zum Vorderhaus gehören Kellerabteile dazu, ein Gemeinnütziger erlaubt ihn als Waschraum zu nehmen, dafür besitzen die Wohneinheiten im Hinterhaus Abstellkammern. Im Moment sind 12 von 14 Wohnungen belegt. Die wohnlichen Grundrisse sind im rechteckigen Format angelegt und sind somit in keinster Weise verbauter oder verschenkter Platz. Das ausgebaute Dachgeschoss (3.OG li.), im Vorderhaus, ist sogar eine Etagenwohnung. Gleiches trifft für das 3.OG rechts zu, diese Wohnung nimmt ebenfalls eine vollständige Etage ein. An den kleinen Seitenstraßen gibt es genügend Parkmöglichkeiten.
14 auf 1 Streich - Eigentumswohnungen im Paket am Residenzschlosspark
Hausweg 2,
04600 Altenburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 708 m2 |
| Nutzfläche | 708,93 m2 |
| Grundstücksfläche | 378 m2 |
| Bezugsfrei ab | 05.11.2025 |
| Zimmer | 28 |
Kosten
| Kaufpreis |
690.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 2.921 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Objektzustand | Saniert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Skatstadt Altenburg und ihre Ländereien bildet den östlichsten Ausläufer des ostdeutschen Bundesland Thüringen, der sanft von dem östlich angrenzenden Sachsen umschmiegt wird. Die teils hügelig gezeichnete Landschaft ist die Übergangszone zwischen der Leipziger seenreichen Tieflandsbucht, im Norden, und dem im Süden beginnenden Erzgebirgsvorland, so befindet sich Altenburg im Städtedreieck zwischen den bedeutenden Wirtschaftsstandorten Leipzig, Chemnitz und Zwickau. Viele Wander- und Radwege führen in die feldreiche Landschaft der Umgebung, so auch in die Auenlandschaft der Pleiße, weiter an dessen Talsperre, in Windischleuba, wo ein Vogelschutzgebiet errichtet wurde. Unzählige Dörfer mit den wiedererkennbaren Seitenhöfen umgeben die Residenzstadt. Am östlichen Stadtrand liegt der fast schlummernde Flugplatz Altenburg – Nobitz, der den Beginn des dichten Leinawaldes markiert. Über einige Bundesstraßen sind die Anwohner gut vernetzt. Der Bahnhof ist Altenburgs Anbindung an den Schienenverkehr des Mitteldeutschen Verkehrsverbundes, außerdem verfügt die Stadt über ein öffentliches Busnahverkehrssystem. Wie es sich für eine Kreisstadt gehört befinden sich die Dinge des täglichen Lebens in nächster Nähe. Die Region und Stadt verfügt über ein eigenes etabliertes Krankenhaus. In Vergleich zu vielen anderen mittelgroßen Städten Deutschlands hat die, mitunter auch genannte, Senfstadt, wunderhübsch anzusehende Altbauten, die mit dem deutlich geprägten historisch, absolut sehenswerten, Stadtkern in einem gepflegten Fokus geraten. Zwei Teiche in der Residenzstadt und viele kleine geschichtserzählende Gassen verschaffen die Möglichkeit des Flanierens. Fragen Sie den Altenburger, hier kommt nichts zu kurz, er weiß warum man in der charmanten Stadt bleibt.
Sonstige Angaben
Sollte keine Kaufabsicht bestehen, schauen Sie gerne, als zukünftiger Mieter, in den noch 2 zu habenden Wohnungen vorbei.
Saniert, weiterer Renovierungsbedarf vorhanden.
Adresse
Hausweg 2, 04600 Altenburg
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Preis- und Lageinformationen
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