Zum Verkauf steht eine nicht alltägliche Immobilie dessen genaues Baujahr nicht bekannt ist. 
Das Kaufobjekt hat zwei Zugänge einmal über die postalische Adresse sowie über eine Hofzufahrt. 
Der postalische Zugang liegt an einer Sackgasse und die Hofzufahrt am Ende einer Sackgasse. 
Kein Durchgangsverkehr und somit ruhig gelegen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit angrenzender Küche ca. 22qm getrennt voneinander durch einen Raumteiler. 
Von der Küche (mit 2 Fenstern) aus gelangt man in einen Mehrzweckraum, ca. 15qm mit einem Fenster. 
Von diesem Mehrzweckraum kann das Duschbad ca. 4qm mit Fenster sowie die Garage betreten werden. 
Neben dem Mehrzweckraum befindet sich ein Abstellraum von ca. 10qm, verfügt über ein altes Fenster und wird durch die Garage erreicht.
Vom Haus-Eingangsbereich führt eine Tür ins ca. 36qm große Wohnzimmer, mit 6 Fenstern.
Über eine Wangentreppe erreichen Sie den Flur von ca. 3,9qm, mit einem Fenster im Obergeschoss.
Links von der Treppe befindet sich ein Raum von ca. 17,5qm, mit 2 Fenstern. 
Rechts vom Flur gelangen Sie ins Wannenbad, ca. 5,5qm mit einem Fenster.
Am Ende des Flurs gelangen Sie zu einem Vorplatz, mit ca. 9qm und einem Fenster. 
Von diesem Vorplatz aus erreichen Sie ein kleines Zimmer mit ca. 9qm und einem Fenster sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 18,5qm, dieses ist mit 2 Fenstern versehen. 
Über den gepflasterten Hof erreicht man die ca. 48qm große und geflieste Terrasse mit Unterstand. 
Eine dreier Garage sowie eine große Einzelgarage stehen auf dem abgeschlossenen Hofgrundstück zur Verfügung. 

            

                Die nicht alltägliche Immobilie liegt in Nieder-Saulheim in einer ruhigen Sackgasse. 
In wenigen Schritten gelangen Sie in die Weinberge. 
Nieder-Saulheim verfügt über eine große Anzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Eisdiele, Restaurants sowie Ärzte, Apotheke, Kindertagesstätten und Grundschule. 
Weiterführende Schulen befinden sind im benachbarten Wörrstadt, Nieder-Olm. 
Der in Fußnähe gelegene Bahnhof bietet eine sehr gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und Alzey. 
Durch die unmittelbare Autobahnanbindung (A63) erreichen Sie z.B. Mainz in ca. 15-20 Minuten.

                

                Ausstattung:
Das Haus verfügt über zwei Alu Thermo Hauseingangstüren. 
Die Holzfenster im Wohnhaus sind zweifach bzw. dreifach verglast.
Im kompletten Erdgeschoss sind Bodenfliesen verlegt.
Der Flur und die Küche wurden durch einen Raumteiler mit Stauraum und Garderobe
Getrennt. Keine EBK vorhanden. 
Anschlüsse für Spülmaschine, Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. 
Im Obergeschoss wurde ein Click-Vinylboden verlegt.
Buderus Gas-Heizung G144 ECO m. WW Speicher L 135l von 2015.
Internet im Haus bis zu 1000Mbit/s möglich, lt. Anbieter Vodafone.

Das Haus steht leer und kann nach Absprache besichtigt werden.
Ausbaupotenzial vorhanden.
Zwei Garagen werden derzeit noch genutzt, könnten nach Absprache freigestellt werden.
Besonders geeignet für Kind, Hund und Katze.

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