Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilie: Eine ehemalige Mühle, liebevoll zum Wohnhaus umgebaut, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Diese besondere Immobilie besteht aus einem Haupthaus (der Mühle) und einem Gästehaus mit zwei weiteren Wohneinheiten, die entweder vermietet oder von der Familie genutzt werden können. 

Die Mühle verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², die Erdgeschosswohnung bietet ca. 120 m² und die Obergeschosswohnung ca. 90 m². Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 6.130 m² bietet viel Platz und Möglichkeiten, einschließlich der Möglichkeit zur Pferdehaltung.

Die Mühle wurde teilweise renoviert und ist sofort bezugsfertig, während die Wohnungen zusätzlichen Komfort und moderne Annehmlichkeiten bieten. Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Scheppau, einem Ortsteil von Königslutter am Elm. 

Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer einzigartigen Umgebung zu leben.
            

                Lagebeschreibung:
Dieses charmante Anwesen befindet sich im malerischen Ortsteil Scheppau der Stadt Königslutter am Elm. Die ruhige und idyllische Umgebung bietet eine ideale Balance zwischen Naturnähe und urbaner Anbindung. 

- Königslutter am Elm ist bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Kaiserdom. 
- Scheppau liegt eingebettet zwischen den Ausläufern des Elm, einem der größten zusammenhängenden Kalktrockenwälder Deutschlands, der zu zahlreichen Wanderungen und Radausflügen einlädt.
- Die unmittelbare Nähe zu Braunschweig (ca. 20 km) ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die ländliche Ruhe erhalten bleibt.
- Eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2, was Pendlern zugutekommt.
- In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
- Die umliegende Natur lädt zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Familienausflügen ein.

Diese Lage vereint somit das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
                

                Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 
05363 / 70 48 345.

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Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.