Wohnen in Mainz-Laubenheim zum bezahlbaren Preis können Sie in dieser schönen DHH mit 5 Zimmern verteilt auf 2 Ebenen und insgesamt ca. 103 m² Wohnfläche, sowie einem herrlich gepflegten Gartengrundstück von 324 m² mit großer Terrasse und diversen Nebengebäuden für Werkstatt, Hobby, Spiel und Spaß. Eine massive Garage sowie ein Außenstellplatz ergänzen das bezahlbare Hausangebot in diesem beliebten Vorort der Landeshauptstadt.
            

                ++ Schöne Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit 5 Zimmern und ca. 103 m² WF verteilt auf 2 Ebenen
++ Charmantes, sehr gepflegtes Gartengrundstück mit ca. 324 m² in Ost-West-Richtung
++ EG: Windfang, Diele, großes Wohnzimmer, separates Esszimmer, Küche samt gut ausgestatteter EBK (im KP enthalten), G-WC und große z. T. überdachte Terrasse
++ OG: 3 ruhige Schlafräume, ein Ankleidezimmer und ein modernes TL-Bad (von 2002), großer Ostbalkon zur Morgen– und Mittagssonne
++ Repräsentativer Kamin im Wohnzimmer - für gemütliche Winterabende
++ Pflegeleichter Laminatboden in den Wohn– und Schlafräumen, edle Fliesen in Bad und Küche
++ Isolierverglaste Aluminiumfenster von 1982 im EG, im TH von 1995 und im OG von 2021
++ Kein Keller, aber mehrere oberirdische Abstellflächen
++ Große Einzelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Grundstückseingang

Energieverbrauchsausweis von 2025: Bj. ca. 1920, Gasheizung von 2002, 141 kWh/m²*a Flüssiggasverbrauch,  Effizienz E

Der ideale Familiensitz für eine kleine Familie mit großem Platzbedarf
               

                Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 9.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht.  Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Laubenheim ungeheurer Lebensqualität.
Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen. 
                

                SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause
Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
Bellevue Best Property Agent seit 2015

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.