Dieses moderne Neubauprojekt bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 120 m² Wohnfläche und kombiniert stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung. Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine gute Nachbarschaft und eine gute Lage legen.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. 

Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich zwei großzügige Schlafzimmer befinden. Beide Räume bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Eines der Zimmer könnte auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein modernes, helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage.

Das Dachgeschoss kann als Hauptschlafzimmer, Home-Office oder Hobbyraum genutzt werden – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Große Dachfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten
            

                Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Zentrale Wärmepumpe
• KfW-55
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung 
• Wärmedämmung
• Wohnraumlüftungsanlage 
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand
• Dachgeschoss ausgebaut

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
               

                Die Immobilie befindet sich in Friedberg (Hessen), einer charmanten Kreisstadt im Herzen der Wetterau, nur rund 30 Kilometer nördlich von Frankfurt am Main. Friedberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Bahnhof Friedberg ermöglicht schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Gießen und in die umliegenden Städte. Auch die Autobahnen A5 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die historische Altstadt, zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen Friedberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
                

                anfrage@werner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

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