Bei dem Haus handelt es sich um ein verklinkertes OKAL-Haus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 1976. Durch die gute Raumaufteilung kann es als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Das Haus befindet sich technisch in einem baujahresbedingten Zustand. Die Heizung ist aus 1994 und der Warmwasserspeicher aus 2025.

Über einen kleinen Vorflur gelangt man in beide Etagen. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- / Ess- und Kochbereich. Der Wohnbereich kann mit einer Glastür vom Essbereich getrennt werden. Die Einbauküche verbleibt nicht im Haus. Außerdem befinden sich auf dieser Etage drei individuell nutzbare Zimmer und das Duschbad. Es gibt zusätzlich einen kleinen, praktischen Abstellraum auf dieser Etage.

Das Obergeschoss bietet nochmal viel Platz. Hier befindet sich das zweite Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Weiterhin gibt es zwei kleinere Zimmer und ein ca. 30 m² großes Zimmer, welches bis in den Giebel geöffnet ist. Dieses Zimmer ist durch drei Fenster an der Stirnseite sehr hell und freundlich. Auch hier steht ein Abstellraum zur Verfügung.

Der Dachboden dient als Staufläche. Er ist noch nicht isoliert.

Der Keller wartet mit zwei Highlights auf: Es gibt einen großen Partyraum mit Bar und einen Saunakeller mit Dusche und WC. In der Waschküche ist die Gas-Heizung mit untergebracht. Weitere Räume sind der Voratskeller und ein Abstellraum mit Zugang zum Garten.

Das Grundstück bietet durch seinen quadratischen Zuschnitt eine vielseitige Nutzung. Ebenso zu erwähnen ist, dass das Haus zurückversetzt liegt. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was sowohl für Personen mit Kindern oder Tierbesitzer sehr praktisch ist. Die lange Auffahrt bietet genügend Stellfläche für Fahrzeuge. Am Ende der Auffahrt befindet sich die Doppelgarage. Neben der Doppelgarage ist eine windgeschützte Sitzecke angelegt, die zusätzlich zu der überdachten Terrasse einen schönen Sitzplatz im Freien bietet.
            

                Abbensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Edemissen im Landkreis Peine. Geografisch liegt Abbensen im nördlichen Teil der Gemeinde Edemissen.

Abbensen befindet sich in der Nähe mehrerer größerer Städte: Im Westen liegt Peine, etwa 15 Kilometer entfernt,
während Braunschweig etwa 25 Kilometer südöstlich liegt. Hannover ist etwa 40 Kilometer westlich von Abbensen entfernt. Abbensen befindet sich ca. 10 km vom Bahnhof Hämelerwald mit Anbindung nach Braunschweig und Hannover oder 7 km vom Bahnhof Dollbergen, mit Verbindungen nach Wolfsburg und Hannover.

Am Ortsende befindet sich ein Netto-Markt. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende
Schulen sind in Edemissen und Peine zu finden, dorthin besteht eine Busverbindung.
                

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