Dieser im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtete Bungalow in attraktiver Lage von Zetel besticht durch seine hohe Bauqualität, die durchdachte Ausstattung und das komfortable, ebenerdige Wohnkonzept. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², inklusive eines ausgebauten Zimmers und zuzüglich weiterer Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Haus wurde auf einem ca. 723 m² großen Grundstück in zweiter Reihe erbaut. Die hohe Energieeffizienz wird durch die moderne Anlagentechnik gewährleistet: Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Brötje Gas-Brennwerttherme mit ca. 120 Liter Warmwasserspeicher, unterstützt durch eine effiziente Solarthermie-Anlage. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung für behagliche Wärme. Der Bungalow überzeugt im Inneren mit einer hochwertigen Ausstattung: Dreifachverglaste Kunststofffenster, robuste Massivholztüren und ein stilvoller Mix aus Fliesen, Laminat und Vinylböden schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit NEFF-Geräten und weiteren hochwertigen Elementen, ist ein Highlight für jeden Hobbykoch.  Das Haus verfügt außerdem über ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Das Hauptbadezimmer ist eine private Wellnessoase, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, WC, einem praktischen Doppelwaschtisch und einem Handtuchheizkörper. Elektrische Außenrollläden an allen bodentiefen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Die Elektrik ist zeitgemäß (3-adrig, FI-Schalter, neuer digitaler Zähler), und für beste Unterhaltung sind SAT- und Kabelanschlüsse vorhanden, während die Anbindung an Glasfaser bereits an der Straße liegt. Im Außenbereich warten verschiedene Sitzgelegenheiten und Terrassen, eine davon mit Überdachung, Markise und stimmungsvoller Beleuchtung sowie eine gemütliche Blockhütte auf Sie – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine beheizte Garage von ca. 25 m² sowie eine großzügige Auffahrt mit mehreren Stellplätzen runden das Angebot ab. Der pflegeleichte, nach Süden ausgerichtete Garten mit Gartenhaus bietet zudem Rückzugsmöglichkeiten im Grünen.

Erleben Sie komfortables Wohnen auf einer Ebene in einem energieeffizienten und hochwertig ausgestatteten Zuhause!
            

                Zetel ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Gelegen zwischen den Städten Wilhelmshaven und Oldenburg, genießt Zetel eine verkehrsgünstige Lage, die sowohl Berufspendlern als auch Familien attraktive Möglichkeiten bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung mit ausgedehnten Wiesen, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, unter anderem das beliebte Naturfreibad, aus. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Neuenburger Urwald sowie der Jadebusen sind beliebte Ausflugsziele für Naturfreunde und Erholungssuchende. Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Touren ein. Zetel bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen zur Verfügung, weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Städten Varel oder Wilhelmshaven. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A29 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Zudem ist Zetel an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was eine unkomplizierte Mobilität gewährleistet. Dank der harmonischen Verbindung von Natur, Infrastruktur und Gemeinschaftssinn ist Zetel ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Senioren. Die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitangebote machen die Gemeinde zu einem attraktiven Standort für ein neues Zuhause.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.