In einer ruhigen Wohnlage von Vollbüttel präsentiert sich dieser außergewöhnliche Flachdach-Bungalow als Symbiose aus zeitloser Architektur, nachhaltiger Energieeffizienz ( KfW55 ) und modernem Wohnkomfort.
Auf rund 191qm Wohnfläche, Nutzfläche (38qm ) und 923qm großem Grundstück entfaltet sich ein offenes Raumkonzept mit fließenden Übergängen, klaren Linien und einer Atmosphäre von Licht und Modernität, die durch eine Deckenhöhe von 3,50m im Wohn-und Essbereich eindrucksvoll untermalt wird.
Der Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern verbindet sich harmonisch mit der offenen, hochwertig ausgestatteten Küche.
Der stilvolle Gaskamin im Wohnbereich schafft Behaglichkeit, während ein zweiter Außenkamin auf der großzügig überdachten Terrasse ( 48qm ) zu stimmungsvollen Abenden im Freien einlädt.
Für Filmabende steht eine fest verbaute, ausfahrbare Leinwand in der Terrassendecke zur Verfügung.
Zwei klar getrennte Wohnbereiche bieten ideale Rückzugsräume - ein Elterntrakt mit eigenem Bad und Ankleide sowie ein separater Kinderbereich mit zwei Schlafzimmern und eigenem Bad.
Außerdem sind Küchenanschlüsse vorhanden, um bei Bedarf als zweite Küche, Homeoffice oder separatem Wohnbereich zu schaffen.
Technologisch steht das Anwesen für modernes, nachhaltiges Wohnen: Erdwärme und Photovoltaik ermöglichen nahezu vollständige Autarkie, das integrierte Smart-Home-System (KNX ) steuert Licht, Klima und Sicherheit mit Leichtigkeit und Präzision.
Das gesamte Haus ist barrierefrei konzipiert.
Modernes und minimalistisches Design und die offene Raumgestaltung schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Qualität.

Ein Zuhause mit Struktur und Stil - durchdacht für modernes Familienleben oder komfortables Wohnen mit flexiblem Nutzungskonzept.


            

                - Einbauküche
- Geothermie ( Tiefenbohrung ) Photovoltaik 15,6kW und 18,6kW Stromspeicher mit Notstromfunktion
- Als alternative Energiequelle Gasanschluss vorhanden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus, inkl. Garage
- Entkalkungsanlage für das Trinkwasser
- bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores im ganzen Haus
- Kameraüberwachung rund ums Haus
- barrierefreies Wohnen auf einer Ebene
- Gaskamin und Außengaskamin
- HWR Raum mit Einbauküche ausgestattet
- Stellplätze / Garage / Heizungsraum/ mit WC und  Anschlüsse für eine Dusche
- 2 Wallboxen



Bauweise: 

Massivbau aus Kalksandstein mit zusätzlicher Steinwolle ( Schall- und Wärmedämmung )


Wichtiger Hinweis:

Besichtigungstermine erhalten Sie ausschließlich nach Vorlage einer schriftlichen Bankbestätigung über die Finanzierungssumme.