Dieses moderne Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauweise. Auf ca. 144 m² Wohnfläche bietet es komfortables Wohnen auf drei Ebenen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während eine Terrrasse, eine Loggia und eine Dachterrasse zusätzliche Freiflächen im Freien bieten. Ein gepflegter Garten sowie das angrenzende Naturschutzgebiet erweitern den Wohnbereich ins Grüne. 

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Offene Küche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Markengeräten
- Tageslicht-WC
- Terrasse und Garten

1. Obergeschoss:
- Flur mit offener Galerie
- 1. Kinderzimmer 
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 2. Kinderzimmer

2. Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dachterrasse

Im Kellergeschoss befinden sich diverse gut ausgestattete Räumlichkeiten. Eine Garage sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt neben dem Haus runden das Angebot ab.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Email und darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Eigenheim zu begleiten!
            

                Die Ausstattung ist wie folgt:

Wohnbereich & Highlights:
- Wohnzimmer mit eindrucksvoller Wandseite aus echtem Vulkanstein
- Insgesamt hochwertige Ausstattung
- Loggia zur Vorderseite
- Dachterrasse zur Gartenseite im 2. OG für sonnige Stunden im Freien und mit Blick ins Naturschutzgebiet
- Stilvolle Marmorelemente im Eingangsbereich

Küche & Essbereich:
- Offene, moderne und hochwertige Einnauküche (2020) aus Schiefer mit Markengeräte: Vakuumierer, Weinschrank, Bosch Ofen/Mikrowelle
- Elegante Kochinsel aus Granit

Außenbereich & Stellplätze:
- Gepflegter Garten für Freizeit und Erholung
- Naturschutzgebiet direkt hinter dem Haus
- Gepflegte Garage + zusätzlicher Stellplatz

Allgemein:
- Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum und Komfort
- Hochwertige Außendämmung für Energieeffizienz
- Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung und Schallschutz
- Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima
- Edle Parkettböden in den Wohnräumen

Technik & Sicherheit:
- Elektrische Jalousien für Komfort und Lichtregulierung
- Integriertes Überwachungssystem für Sicherheit
               

                Das Haus liegt zentral in Heusenstamm und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. 

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr und die Anbindung an die Autobahnen sind ideal, sodass die umliegenden Städte problemlos erreichbar sind.

Gleichzeitig genießen Sie als Eigentümer, durch die Wohnlage an das angrenzende Naturschutzgebiet ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.
                

                Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. 

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de