Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
            

                Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: 

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach 
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation* 
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien 
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses 
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl 
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen  Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung 
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten 
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe 
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und  Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung  und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung 

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.
               

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Ort Flechtingen, inmitten der malerischen Altmark. Es bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an wichtige Infrastruktureinrichtungen.

In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind im Zentrum von Flechtingen vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Für umfassendere Einkaufsbummel bieten sich die benachbarten Städte an, die mit dem Auto schnell zu erreichen sind.

Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ist gut ausgebaut, sodass sowohl das nahegelegene Umland als auch größere Städte bequem und schnell erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Grundstück, und es bestehen regelmäßige Verbindungen in umliegende Gemeinden und Städte. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A2 relativ nah, wodurch auch größere Städte wie Magdeburg und Hannover in etwa einer Stunde erreichbar sind.

Für die jüngere Generation ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Schulen für alle Altersgruppen, von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule, befinden sich im Ort oder in benachbarten Städten und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Darüber hinaus gibt es in Flechtingen ein vielfältiges Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche, von Sportvereinen bis hin zu kulturellen Einrichtungen.

Freizeitmöglichkeiten kommen in dieser ländlichen Umgebung ebenfalls nicht zu kurz. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten, insbesondere im benachbarten Naturpark Drömling. Der Ort selbst ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Für kulturelle Aktivitäten gibt es in den größeren Städten rund um Flechtingen Theater, Museen und Veranstaltungen, die das Angebot bereichern.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von urbanen Annehmlichkeiten und größeren Städten aus. Die Nähe zu Magdeburg, Helmstedt und Wolfsburg macht es zu einem idealen Standort für Menschen, die ein Leben auf dem Land schätzen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen verzichten möchten.
                

                Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. 
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. 

Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können.

Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

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