Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir haben Ihr zukünftiges Eigenheim verwirklicht – schlüsselfertig, alles aus einer Hand und in zentraler Lage.

Das fertiggestellte Reiheneckhaus in Warsingsfehn bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf ca. 110 m² Wohn- und Nutzfläche überzeugt das Haus mit einem großzügigen Wohnbereich samt offener Küche, einem Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Zimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine energieeffiziente Beheizung.

Der Außenbereich rundet das Angebot perfekt ab: Ein eigener kleiner Garten mit Terrasse, ein Geräteschuppen und ein Pkw-Stellplatz bieten zusätzlichen Komfort und laden zum Entspannen ein.

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
            

                Luft/Wasser-Wärmepumpe – Effiziente und umweltfreundliche Heiztechnik für niedrige Energiekosten.

Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – Optimales Raumklima durch kontrollierte Belüftung und Energieeinsparung.

Versorgungsleitungen – Hochwertige und zukunftssichere Installation für Strom, Wasser und Heizung.

3-fach verglaste Isolierfenster – Hervorragende Wärmedämmung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz.

Elektrische Außenrollläden – Komfortable Steuerung für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.

Fußbodenheizung – Angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Wohnräumen.

Hochwertige Fußbodenbeläge und Malerarbeiten – Modernes, stilvolles Design mit langlebigen Materialien.

Ebenerdige Dusche – Barrierearme Badausstattung für maximalen Komfort.

Dachboden ausbaufähig – Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeit für mehr Wohnraum oder Stauraum.

PKW-Stellplatz – Bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus, käuflich zu erwerben für 9.900 €.

Schlüsselfertig zum Festpreis nach Real-Baubeschreibung – Keine versteckten Kosten, sofort bezugsfertig.
               

                Die Sievekestraße liegt im Ortsteil Warsingsfehn der Gemeinde Moormerland in Ostfriesland, Niedersachsen. Warsingsfehn ist der Verwaltungssitz der Gemeinde und zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Leer, Emden und Aurich aus.

Die Sievekestraße ist eine ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung an den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA Vela (250 m), Combi Verbrauchermarkt (440 m), ALDI Nord (170 m), Lidl (540 m) und Netto Marken-Discount (460 m) sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn A31 sind Städte wie Leer und Emden schnell erreichbar.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Historische Kirchen, Mühlen und Museen wie die „Alte Seilerei“ laden zu Besichtigungen ein. Die idyllische Fehnlandschaft mit Kanälen und Radwegen bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge und Radtouren. Nahegelegene Gewässer, wie das Boekzeteler Meer oder das Naturschutzgebiet Fehntjer Tief, sind ideal für Naturbeobachtungen und Wassersport.

Regelmäßige Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage, ausgezeichneter Nahversorgung und attraktiven Freizeitmöglichkeiten macht die Sievekestraße zu einem idealen Wohnort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
                

                Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

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