Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn-/Geschäftshaus zum Kauf, das ideale Investment für Investoren und Geschäftsinhaber. Mit einer Gesamtfläche von 412 m² und einem Grundstück von 195 m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus erstreckt sich über 5 Etagen und wurde teilsaniert, um einen modernen Wohn- und Arbeitskomfort zu gewährleisten. Die Ausstattung ist zweckmäßig und praktisch, ideal für verschiedene Geschäftsmodelle und Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsoptionen bietet. Das Objekt ist derzeit vermietet, was eine sichere Einkommensquelle für den neuen Eigentümer darstellt.

Befindet in der attraktiven Stadt Wiesbaden, profitiert das Haus von einer hervorragenden Infrastruktur und einer gefragten Lage. Die Etagenheizung, betrieben mit Erdgas, sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie zu investieren, die sowohl als Wohn- als auch als Geschäftsraum dient und Ihnen eine solide Rendite verspricht.
            

                Gelegen in der charmanten Lage von Wiesbaden, Stadtteil Mainz-Kastel, direkt in der zweiten Reihe zum Rhein. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine gute Wohnqualität, sondern auch eine erstklassige Lage mit zahlreichen Vorzügen.

Hier genießen Sie die Ruhe und den Ausblick auf den majestätischen Rhein, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten profitieren. Die direkte Nähe zum Fluss lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und Wassersportaktivitäten ein.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Mainz-Kastel ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum von Wiesbaden sowie nach Frankfurt und Mainz. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, sodass Sie stets flexibel und mobil bleiben.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können.

Erleben Sie das besondere Flair von Mainz-Kastel und genießen Sie das Leben am Rhein. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf eine hervorragende Lage, Komfort und eine hohe Lebensqualität legen.