Herzliche Willkommen in Ihrem neuen 
Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1998 in massiver 
Bauweise als Kern-Haus errichtet und 
verbindet die ruhige, begehrte Lage in 
Arzbach mit einem warmen, einladenden Wohnambiente. Auf 154 m² Wohnfläche verteilen sich die zwei Ebenen voller durchdachter Details und wohnlicher Highlights. Im Erdgeschoss empfangen Sie Ihre Familie und Gäste im großzügigen Eingangsbereich, der  
sie sofort willkommen heißt. Direkt angrenzend finden Sie ein praktisches Gäste-Bad mit Dusche, welches sich bei 
einer mehrköpfigen Familie im Alltag als äußerst praktisch erweist. Ein ruhiges 
Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten und Rückzugsort im Homeoffice. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Das 
Wohnzimmer mit Kaminofen bietet 
gemütliche Wärme und direkten Zugang zur Terrasse, von der Sie einen nahtlosen 
Übergang in den naturverbundenen Garten genießen. Eine perfekte Kulisse zum Entspannen, Grillen und die Seele baumeln lassen. Über Ihre massive Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss zu Ihrem ruhigen Schlafzimmer, zwei vielseitig nutzbaren Kinder oder Gästezimmer sowie ein helles 
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – Raumkomfort für jeden Tag. Im 
Dachgeschoss erwartet Sie ein nachträglich ausgebautes Studio, welches behaglich gestaltet ist und Raum für Kreativität, Rückzug oder Kinderträume bietet. Der Zustand des Hauses ist gepflegt, und die klare, durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Charakterstarke 
Wohnatmosphäre. Details wie hohe Holzbalkendecken, Massivholz-Türen und teilweise bodentiefe Sprossenfenster verleihen dem Zuhause seinen ganz besonderen Charme. Der großzügige Außenbereich mit Terrasse und dem weitläufigen Garten lädt zum Verweilen, Grillen und Naturerleben ein. Abgerundet wird dieses Traumhaus durch einen Carport und einem Keller mit weiteren Räumen, die als Hobbyraum genutzt werden können.
            

                Die Immobilie befindet sich in einer 
ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Arzbach, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen 
Wald- und Wiesengebieten. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus attraktiven Eigenheimen und gepflegten Grünflächen aus, was Lebensqualität und einen hohen Erholungswert garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und andere wichtige Versorgungseinrichtungen sind im Zentrum von Arzbach oder in nahegelegenen Ortschaften schnell 
erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, sodass kurze Wege zum Bahnhof bzw. Bushaltestellen gegeben sind. Die Lage eignet sich ideal für Familien: Spielplätze, Schulen und Kindergärten 
befinden sich in fußläufiger Entfernung 
oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
                

                Alle Angaben sind ohne Gewähr und 
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. 
Schadensersatzansprüche aus. Dieses 
Immobilienangebot wird im Rahmen eines Kooperationsvertrags zwischen Jens Schöppenthau Immobilien und MG
Immobilien vermarktet.