Mehrfamilienhaus in der 1 AAA-Lage von Darmstadt!
In der besten Lage von Darmstadt, im Komponistenviertel, liegt dieses Anwesen.
Viel Grün und herrliche Villen umgeben dieses 1963 erstellte Anwesen auf einem 766 m² großem Grundstück.
Alle Wohneinheiten sind frei und man könnte es komplett oder zum Teil eigennutzen wie als Mehrfamilienhaus mit 4-6 Wohneinheiten vermieten.
Bei einer Vermietung können ca. 68.000,-€ an Jahresnettomiete erzielt werden, was einer Rendite von fast 5% entspricht und das in dieser Top-Lage.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 310 m², die auch beliebig aufgeteilt werden kann. Auch ist eine Erweiterung auf ca. 600 m² Wohnfläche, wie ein Neubau mit dieser Fläche, voraussichtlich rechtlich genehmigungsfähig.
Bei dem Kaufpreis von nur 1.480.000.- € erhalten Sie ein Anwesen in 1-AAA-Lage von Darmstadt mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten.
Deshalb rufen Sie gleich an.
*NEU* Mehrfamilienhaus in der 1AAA-Lage in Darmstadt zur Eigennutzung oder Anlage!
64287 Darmstadt
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 310 m2 |
| Grundstücksfläche | 766 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 13 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.480.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrags. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit über 150.000 Einwohnern, Zentrum der Technologieregion Starkenburg/Rhein-Main- Neckar, ist ein Topstandort für innovative, zukunftsweisende
Unternehmen in Europa.
Das liegt vor allem an der herausragenden Ausstattung mit öffentlichen und privaten Forschungseinrichtungen von Weltruf.
Darmstadt bietet als Hochschulstadt sowie Zeitungs-, Presse- und Verlagsstadt und durch die Farb-, Pharma-, Chemie- und
Körperpflege-Industrie (wie Merck und Wella) sowie Technologie-Unternehmen wie Bosch, und Forschungszentren
über 100.000 Arbeitsplätze.
Der Odenwald mit seinen Freizeit und Erholungsflächen bettet Darmstadt nach Osten und die Ausläufer der Bergstraße nach Süden ein. Nach Westen öffnet sich Darmstadt den ausgedehnten Rheinauen.
Dennoch liegt Darmstadt in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands, im Rhein-Main-Gebiet, und ist zugleich Bindeglied zum Rhein-Neckar-Raum. Zum Frankfurter International-Airport und zur Stadt Frankfurt selbst als Finanz- und Wirtschaftsmetropole am Main sind es 20 bis 30 Pkw-Minuten.
Die rundum liegenden Hauptautobahnstrecken verbinden
Darmstadt ebenso mit den Metropolen Europas wie die Bahnlinien, die hier einen wichtigen Knotenpunkt im südhessischen Raum mit vielen ICE-, IC- und IR Verbindungen bilden.
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben zu der Immobilie stammen vom Verkäufer, die Maklergesellschaft kann hierzu keine Haftung übernehmen.
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Adresse
64287 Darmstadt
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