Die Highlights sind:

- Ca. 503 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Ebenen - inklusive ausgebautem Spitzboden mit Ateliercharakter sowie vielseitig nutzbarem Gartengeschoss mit Spa, Fitnessraum, Büro- und Hobbybereich
- Großzügiger Wohn-, Lounge- und Essbereich mit zeitlos-eleganter Wohnküche und angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ergänzt durch eine weitere voll ausgestattete Küche im Obergeschoss
- Modernes, offenes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien: maßgefertigte Einbauten, Naturstein, Parkettböden, stilvolle Bäder und durchdachte Ankleidezonen
- Privater Spa-Bereich mit Sauna und Fitnessraum
- Professionell gestalteter Garten mit altem Baumbestand, mehreren Terrassen, ruhigen Rückzugsorten, zentralem Outdoor-Pool und skulpturaler Outdoor-Dusche auf 890 m² Grundstück
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen, Garage für einen weiteren PKW sowie 3 - 4 zusätzliche Außenstellplätze direkt vor der Tür
- Ruhige, gewachsene Villenlage am Waldrand - mit hoher Privatsphäre und exzellenter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet
            

                INTERIEUR

Mit dem Betreten der Villa An den Buchen eröffnet sich eine sorgfältig inszenierte Wohnwelt, in der Architektur, Materialwahl und Lichtführung harmonisch ineinandergreifen. Das großzügige Entrée mit seitlichen Glasflächen, hell-dunklem Farbspiel und elegant akzentuierter Treppe vermittelt sofort Stilbewusstsein. Die anschließende Lounge mit Barbereich verbindet Empfang und Wohnzonen. Maßgefertigte Einbauten, sanfte Naturtöne und der Wechsel von geöltem Parkett zu textilen Flächen schaffen eine warme Grundstimmung.
Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Sprossenfenstern, die Garten und Außenpool in den Raum holen. Eine markante Kaminwand bildet den architektonischen Mittelpunkt. Der Essbereich öffnet sich zur geschützten Südterrasse und zur SieMatic-Designküche mit Miele-Geräten, ergonomischer Linienführung und großem Hauswirtschaftsraum samt Weinklimaschrank und direktem Zugang zur Doppelgarage. Der Masterbereich auf dieser Ebene verfügt über eine Ankleide, ein elegantes En-Suite-Bad sowie direkten Poolzugang - perfekt für morgendliche Schwimmeinheiten. Das Obergeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohnetage: drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit Sanitärelementen von Duravit und Armaturen von Dornbracht, ein separates WC, Balkone und eine 30 m² Dachterrasse mit Gartenblick. Eine zweite Küche erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss sorgen zwei großzügige, lichtdurchflutete Räume für atelierhafte Atmosphäre - ideal für Kreatives, Rückzug oder Homeoffice. Das Gartengeschoss bietet Fitnessraum mit Geräten von Frei und Norsk, Sauna von Klafs, Wellnessbad, Hobbybereich, Büro und Archivflächen. Klimageräte in Erd- und Obergeschoss, eine vollständige Alarmabsicherung und Sicherheitsaufschaltung runden den Komfort ab.

EXTERIEUR
Die Villa aus dem Jahr 1989 liegt eingebettet in einen angelegten Garten mit altem Baumbestand, modellierten Rasenflächen und liebevoll arrangierten Beeten. Helle Fassade, geschwungenes Schieferdach und feine Gauben erinnern an die Architektur der Nordseeinsel Sylt. Südterrasse, Pool von Pro Pool und puristische Außendusche verbinden Architektur und Natur zu einer stimmungsvollen Einheit, die bei Dämmerung durch ein ausgefeiltes Lichtkonzept inszeniert wird. Doppelgarage, Einzelgarage und zusätzliche Stellplätze sind harmonisch integriert. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen eine neue Ölheizung mit Brennwertkessel, Umstellung von Warmwasser- und Poolheizung auf effiziente Wärmepumpentechnik sowie die Erneuerung sämtlicher Regelventile.
               

                Walldorf - südlich gelegen und nur etwa 15 Autominuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt - vereint ruhige, grüne Wohnlage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Frankfurt, die pulsierende City, das beliebte Stadion sowie die Autobahnen A3 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die exklusive Infrastruktur des Ortes bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und ein breites Freizeitangebot. Ob Golf, Tennis oder ein Tag am Badesee - hier finden sich zahlreiche Aktivitäten für anspruchsvolle Lebensstile. Der nahegelegene Langener Waldsee mit seinem weitläufigen Strandbad lädt zusätzlich dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Die ruhige, zugleich zentrale Mikrolage direkt am Waldrand macht dieses Objekt zu einem idealen Rückzugsort - nur einen Steinwurf von der Großstadt entfernt und doch umgeben von erholsamer Natur.
                

                GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Fantastic Frank Frankfurt, FF Frankfurt OHG, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des  Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln– beispielsweise mittels einer Kopie. 
Bei Firmen und juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GWG sieht vor, dass der Makler diese Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
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