Nur wenige Schritte vom malerischen Kupferteich entfernt, wurde
2016 eine exklusive Neubauanlage in hochwertiger Massivbauweise
errichtet. Neben einer Tiefgarage erwartet Sie hier eine harmonische
Mischung aus stilvollen Townhouses, grünen Freiflächen und
modernen Eigentumswohnungen.
Das angebotene End-Townhouse hat eine praktische Raumaufteilung und ist vollunterkellert. Beheizt wird über ein Blockheizkraftwerk. Die dazugehörigen Terrassenflächen sind jeweils Sondernutzungsfläche.
Im Erdgeschoss: der offene Wohn- und Essbereich mit einer
integrierten aber trotzdem separierten, hochwertig ausgestatteten
Küche bildet das Herzstück des Hauses. Die bodentiefen Fenster
haben elektrische Rollläden. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt
auf die sonnige Terrasse, mit elektrisch betriebener Markise, und in
den pflegeleichten Garten. Zusätzlich befindet sich im
Eingangsbereich ein Gäste-WC sowie eine Garderobenecke.
Eine geschmackvolle Holztreppe führt Sie in die oberen Stockwerke.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer und ein
elegantes Vollbad mit Badewanne und separater Dusche, die Platz für
Rückzug und Erholung bieten.
Im Staffelgeschoss befindet sich ein großzügiger Schlaf- oder
Arbeitsbereich sowie ein modernes Tageslicht-Duschbad, was
Freiraum für individuelle Wohnideen schafft. Zusätzlich finden Sie hier
einen gut nutzbaren Tageslichtraum als Wäsche- oder Lagerraum..
Durch das Pultdach haben Sie hier eine abfallende Deckenhöhe.
Bodentiefe Fenster sorgen auf allen Ebenen für ein Maximum an Licht
und unterstreichen das offene, moderne Wohngefühl. Hochwertige,
helle Materialien, die mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und
kombiniert wurden sowie eine komfortable Fußbodenheizung unter
pflegeleichtem Design-Vinyl-Belag, schaffen ein gemütliches
Wohnambiente zum Wohlfühlen.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben, dabei
aber die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Hier wohnen Sie
naturnah, modern und mit hohem Wohlfühlfaktor.
…und natürlich sparen Sie sich auch die Parkplatzsuche – denn zwei
Tiefgaragenstellplätze gehören praktischerweise zum Angebot dazu.
            

                • Junge Immobilie aus dem Baujahr 2016
• Designboden mit Fußbodenheizung, in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Gäste-WC (EG), Bad mit Dusche und Vollbad (OG), Bad mit Dusche (DG)
• Pflegeleichte Terrasse mit kleinem Garten und Markise
• Vollunterkellert, plus zusätzlicher Stauraum im Staffelgeschoss
• LAN-Anschlüsse in allen Zimmern
• Zwei Tiefgaragen-Stellplätze

Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis vom 22.09.2025, 103,8 kWh/(m²*a), D, Fernwärme, Baujahr: 2014
               

                Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Hamburger Nordosten,
im Stadtteil Farmsen-Berne, der dem Bezirk Wandsbek zugeordnet ist. Die Straße zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und eine
gewachsene Nachbarschaft mit ansprechender Wohnbebauung aus. Hier
treffen städtische Infrastruktur und naturnahe Lebensqualität auf harmonische
Weise zusammen.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, was insbesondere Familien,
Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen anspricht. Trotz der
angenehmen Zurückgezogenheit ist die Anbindung an den öffentlichen
Nahverkehr hervorragend: Die nahegelegene U-Bahn-Station Farmsen (Linie U1)
ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung zur
Hamburger Innenstadt – Fahrzeit ca. 20 Minuten. Ergänzend stehen mehrere
Buslinien zur Verfügung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte
und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen – von Kindertagesstätten über
Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen – sind im Stadtteil zahlreich
vorhanden.
Für Erholung und Freizeit bietet das Umfeld ein attraktives Angebot: Der Berner
Gutspark, verschiedene Sportanlagen, das Hallenbad Farmsen sowie zahlreiche
Spazier- und Radwege im Grünen sorgen für eine hohe Lebensqualität und
vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus
ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig urbaner Erreichbarkeit – ein
attraktiver Lebensmittelpunkt für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
                

                +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner  - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.

Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
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