Geräumiges Mehrfamilienhaus für eine Großfamilie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach / oder
Wohnen und die restlichen Wohnungen vermieten.
Das Haus besteht aus
im Gartengeschoss/ Kellergeschoss:
1 x Büro mit Gäste-WC
1 x Einliegerwohnung mit 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Abstellraum/Keller
1 x Erdgeschoss mit einem sehr großen Wohn- und Esszimmer mit dem Ausgang auf einer sehr große Terrasse und Garten,
Küche, Büro, großes Badezimmer, Schlafzimmer
1 x Dachgeschoss
Wohnzimmer mit intergr. Küche, Badezimmer, 2 Schlafzimmer
sowie im Kellergeschoss mit 2 weiteren Räumen,
eine große Doppelgarage als Werkstatt mit Fußbodenheizung
Einmalig auf dem Wallufer Immobilienmarkt / 3 Familienhaus + + +
65396 Walluf
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 250 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 400 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 4 |
Kosten
| Kaufpreis |
980.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 15.000 € |
| Provision |
5,95% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. Für unsere Bemühungen berechnen wir eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1980 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 56,3 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus ist gedämmt.
Im Jahre 1992 wurde das Dach gedämmt und eine Dachgeschosswohnung errichtet und ausgebaut.
Fußbodenheizung,
neuwertige Gas-Brennwert-Heizung Buderus / Baujahr 2016
Fenster: 3-Fach -Holz-Isolierverglasung / Rolläden
Kleiner Garten mit einer großen Terrasse und einigen Fischteichs
Eine große Garage bzw. Werkstatt /
und 2 Stellplätze vor der Garage
Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ein sep. Gäste-Toilette
sowie eine Einbauküche
Das Haus verfügt über einen Innenkamin und ein Kamin befindet sich im Garten.
Sehr schöner, kleiner Garten mit Teichen.
Lage
Bestlage in Oberwalluf.
Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl per Auto als auch per Bus.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einfach Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir dieses Angebot auf Wunsch des Eigentümers äußerst diskret behandeln.
Für nähere, umfassende Informationen stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Adresse
65396 Walluf
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