Das im Jahr 1962 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 372 m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre modernisiert. Eine komplette Kernsanierung erfolgte im Jahr 2016, die letzte Sanierung bzw. Modernisierung wurde im Jahr 2021 durchgeführt. Das Gebäude präsentiert sich somit in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, die sich Ebenerdig verteilt. Jede Einheit verfügt über eine eigene, eingezäunte Terrassenfläche, die den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien bietet.

Die Einheit 1 ist seit 2021 vermietet und verfügt über zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 40 m².
Die Einheit 2 wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt (Auszug bei Verkauf ) und bietet drei Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 105 m².
Die Einheit 3 ist ebenfalls seit 2021 vermietet und umfasst zwei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 48 m².

Einheit 1 und 2 überzeugen durch ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige, angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit 3 müsste Renoviert werden. 

Im Kellergeschoss steht eine Nutzfläche von ca. 108 m² zur Verfügung. Hier befinden sich neben zusätzlichen Abstellmöglichkeiten auch die Gas-Zentralheizung, die das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme versorgt.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt gepflegt. Dank der guten Aufteilung, der gepflegten Ausstattung sowie der stabilen Mieterstruktur eignet sich das Mehrfamilienhaus ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
            

                Ein neuer Energieausweis mit der neuen Heizung ist noch nicht erstellt. Der ältere ist vorhanden. 

Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache nicht gestattet.

Weitere Information, Unterlagen und Fotos gibt es auf Anfrage. 

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