Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1954 begeistert durch seine Split-Level-Bauweise, die für fließend ineinander übergehende Ebenen und eine offene, luftige Wohnatmosphäre sorgt. Mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, und einem ca. 400 m² großen Grundstück bietet es viel Raum für Familie, Arbeiten und Erholung.

Durch die 2022 erneuerte Haustür treten Sie ins mittlere Niveau. Geradeaus an der Garderobe vorbei erreichen Sie das helle Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Eckdusche. Daneben liegt das separate Gäste-WC.

Über die Treppe nach oben gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das erste Schlafzimmer, ideal als Eltern- oder Gästezimmer. Links daneben befindet sich ein kompaktes Büro für Home-Office oder Hobbies. Daneben öffnet sich die Esszimmer-Galerie mit offenem Blick ins Wohnzimmer darunter – ein architektonisches Highlight. Über eine Durchreiche ist der Essbereich direkt mit der danebenliegenden Küche verbunden.

Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein halbes Geschoss nach unten ins Wohnniveau. Auf der linken Seite liegt das zweite Schlafzimmer. Rechts daneben gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit überdurchschnittlich hoher Decke und großen Fensterfronten. Von hier genießen Sie den Blick auf den charmanten Garten, der natürlich über eine Terrassentür zugänglich ist. Die attraktive Süd-Terrasse eignet sich perfekt für Sonnenstunden und gesellige Abende.

Rechts neben der Terrassentür befindet sich das dritte Schlafzimmer, welches Zugang zu einem praktischen Vorrats- und Hauswirtschaftsraum bietet, der die Immobilie mit ausreichend Stauraummöglichkeiten ergänzt.

Fazit
Diese Immobilie überzeugt durch praktische Ausstattung, durchdachte Aufteilung und attraktive Lage in Hamburg-Heimfeld. Ideal für Familien, die sich endlich den Wunsch vom Eigenheim mit Garten erfüllen möchten.
            

                - Charmante Split-Level-Architektur für eine luftige Wohnatmosphäre durch offene Raumaufteilung mit viel Licht und Großzügigkeit

- Ansprechende Esszimmer-Galerie mit Blick ins darunterliegende Wohnzimmer – ein architektonisches Highlight

- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Eckdusche – perfekt für die tägliche Wohlfühlroutine

- Separates Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit

- Süd-Terrasse für entspannte Sonnenstunden

- Gepflegter Garten bietet durch dichte Bepflanzung einen hohen Grad an Privatsphäre – ideal zum Spielen oder einfach zum Abschalten im Grünen

- Haustür und Fenster 2022 modernisiert - profitieren Sie von besserer Energieeffizienz, höherem Schallschutz und einem gepflegten Erscheinungsbild

- Dichtheitsprüfung 2025 erfolgreich durchgeführt - ein weiterer Pluspunkt für den guten Zustand der Immobilie

- Sehr gute Anbindung an die S-Bahn-Station Heimfeld (in nur etwa 10 Minuten zu Fuß zu erreichen)

- Renommiertes Friedrich-Ebert-Gymnasium unter 1 km entfernt

- Bezugsfrei ab 01.05.2026 - ideal für alle, die rechtzeitig planen und sich ihr neues Zuhause sichern möchten
               

                Das Reihenendhaus liegt in einer besonders gefragten Wohngegend im Süden Hamburgs, im Stadtteil Heimfeld. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie weitere Versorgungsangebote für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien bietet die Lage ein ausgesprochen attraktives Umfeld: In direkter Nähe befinden sich sowohl Grundschulen – wie beispielsweise die Grundschule am Kiefernberg – als auch weiterführende Bildungseinrichtungen wie das renommierte Friedrich-Ebert-Gymnasium. Darüber hinaus stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung. 

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zum Asklepios Klinikum Harburg, einem der größten Krankenhäuser der Stadt, das ebenfalls in weniger als einem Kilometer erreichbar ist.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nahegelegene S-Bahn-Station Heimfeld ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt – in unter 20 Minuten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre aus – ideal für alle, die das entspannte Wohnen im Grünen schätzen, aber dennoch stadtnah leben möchten.

Naturfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Harburger Stadtpark lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch den idyllischen Meyers Park und die ausgedehnten Wälder und Naherholungsgebiete der Harburger Berge, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten.
                

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