Dieses Einfamilienhaus in Raunheim bietet eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit viel Platz, flexiblem Grundriss und einem großen Grundstück in angenehmer Wohnlage am nördlichen Rand des alten Ortskerns. Das Haus wurde ca. 1950 in solider Massivbauweise errichtet und ursprünglich als zwei Doppelhaushälften konzipiert, die später zu einem Einfamilienhaus zusammengeführt wurden.
Dadurch entstand eine ungewöhnlich variable Grundrissgestaltung, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglicht – ob großes Familienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit rund 119 m² Wohnfläche und zusätzlichen 71 m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie über drei Ebenen (Keller, Erd- und Dachgeschoss) ein sehr gutes Raumangebot.

 
Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche, ein Essbereich sowie ein Gäste-WC. Die beiden vorhandenen Treppenaufgänge führen jeweils separat in das Dachgeschoss – ein Überbleibsel der ursprünglichen Gebäudeaufteilung, das heute interessante Gestaltungsspielräume eröffnet.

 Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer und zwei Bäder zur Verfügung, sodass sich bei Bedarf auch eine Teilung in zwei Einheiten realisieren ließe. Das Kellergeschoss bietet großzügige Nutzflächen, einen Heizungsraum sowie Platz zum Lagern.

 
Das Haus ist aktuell freigestellt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine solide bauliche Substanz und großes Potenzial für individuelle Modernisierungen oder Umgestaltungen. Auch eine Erweiterung oder ein Neubau wäre – vorbehaltlich der baurechtlichen Rahmenbedingungen – grundsätzlich denkbar.
            

                Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße von Raunheim, am nördlichen Rand des alten Ortskerns. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und angenehmer Nachbarschaft. Raunheim überzeugt durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Über die A3, A60 und A67 sowie die S-Bahn-Linien S8 und S9 besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.


                

                Fazit:

Ein Haus mit Geschichte, Raum und Zukunft – ideal für Käufer, die Gestaltungsspielraum und Entwicklungspotenzial suchen. Ob als Familienhaus, Mehrgenerationenobjekt oder als individuelles Modernisierungsprojekt: Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und Substanz macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit in Raunheim.

 

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