Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in einer Top Wohnlage von Naurod.
Das Haus begeistert mit hellen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem exklusiven Wohlfühlambiente, das sofort begeistert.
Der herrliche Wohn-Ess-Bereich mit Luxusküche, und Zugang zur charmanten Sonnenterrasse, bildet den Mittelpunkt des Hauses - perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden zu Zweit, mit Familie oder Freunden.
Ein Zuhause !
Entspanntes Wohnen in neuwertigem, top ausgestatteten Reihenhaus
65207 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Etagenzahl | 2 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 146 m2 |
| Nutzfläche | 18 m2 |
| Grundstücksfläche | 298 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
795.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 38.000 € |
| Provision |
3,57 % Die Provision vom Käufer beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Es wurde ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2021 |
|---|---|
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung, Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Luxuriöse Echtholzböden
Fußbodenheizung
Luxus Einbauküche mit Weinkühlschrank
Eingebaute Deckenleuchten mit verschiedenen Leuchtstufen und Leuchtfarben
Niedrigenergiehaus (Holzpellets u. Gas)
4 Räume
1 Kellerraum
1 x Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
1 x Bad mit bodengleicher Dusche
1 Gäste WC
Neuwertiger Zustand
Große Sonnenterrasse im Erdgeschoss (ca. 27 Quadratmeter)
1 x Terrasse im Obergeschoss
(ca. 11,5 Quadratmeter, mit Weitblick in den Taunus)
1 x Terrasse im Obergeschoss
( 5,5 Quadratmeter)
Lage
Naurod liegt in unmittelbarer Nähe zu Wiesbaden, nah am Frankfurter Flughafen, nahe zu Frankfurt und nahe an Mainz.
Naurod liegt an der Grenze zum Taunus, mit Waldflächen in unmittelbarer Nähe… das sorgt für eine hohe und sehr gute Luftqualität.
Besonders die Lage des Hauses gilt in Naurod als explizit gut und ruhig.
Naurod ist sowohl über die A3, als auch über die B455 sehr gut zu erreichen.
Es gibt verschiedene Kindertagesstätten,
die Grundschule “Wickerbach” (Sprache und Sport als Schwwerpunkt), Ganztagsbetreuung,
die Kellerskopfschule, mit Englisch, Französisch u Sport als Schwerpunkt,
die Frankfurt International School
“Wiesbaden Campus”
Unterrichtssprachen Englisch u Deutsch,
ab Klasse 8. auch weitere Sprachen,
Bietet internationale Abschlüsse
Internationales Umfeld !!! Besonders geeignet für Kinder von Hochqualifizierten Fachkräften, mit internationalem Background.
Es gibt Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und Ärzte in der näheren Umgebung.
Sonstige Angaben
Sämtliche Objektangaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und geben Ihnen gerne weitere Informationen.
Ansprechpartner:
Michael Saller
Spezialist für Haus- und Grundstücksbewertungen
Mail: homeagentur.info@gmail.com
Tel. : 0171 - 98 13 799
Fax : 06126 - 92 89 995
Adresse
65207 Wiesbaden
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