Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung direkt am Naturschutzgebiet – hochwertig modernisiert & bezugsfertig
Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint stilvolles Wohnen, moderne Ausstattung und eine einmalige Lage unmittelbar am Naturschutzgebiet. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und viel Platz für die ganze Familie – ohne auf Komfort zu verzichten.
Objektdaten:
• Baujahr: 1961
• Anbau: 1998
• Wohnfläche: 190 m²
• Grundstück: 331 m²
• 2 Garagen + 2 große Stellplätze
• Einliegerwohnung: separat zugänglich, vielseitig nutzbar (z. B. für Familie, Gäste oder Homeoffice) 


Rufen Sie uns gerne an!  06124-9722
(Bitte keine Anfragen von Makler!)


            

                Ausstattung & Highlights:
• Hochwertige, neue Einbauküche mit modernen Geräten
• Neue Fußböden in allen Wohnbereichen
• Komplett erneuerte Bäder in elegantem Design
• Moderne Heizungsanlage (2023) – energieeffizient und zukunftssicher
• Gepflegter Gesamtzustand – sofort bezugsfertig ab 01.02.2026
• Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen
• Wunderschöner Garten mit direktem Zugang zum Naturschutzgebiet – ideal für Naturliebhaber
Weiteres:  neue Dacheindeckung in 2016, Eingangstreppe in 2023 vollständig erneuert, Bäder und Dachterrasse in 2016 erneuert.
               

                Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und begehrten Wohnlage direkt am Naturschutzgebiet. Hier beginnt die Natur buchstäblich vor Ihrer Haustür – Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren starten direkt hinter dem Gartenzaun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich dennoch in bequemer Nähe. 

Fazit: Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Natur und Großzügigkeit legen. Ob als Mehrgenerationenhaus, mit separater Einliegerwohnung oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Telefon:  06124-9722