Es erwartet Sie ein charmantes Mehrgenerationenhaus mit einem beneidenswerten Ausblick!
Ausreichend Platz für Wohnen - und Arbeiten !
ca. 320 qm Wohn - Nutzfläche vom Gartengeschoss bis ins Dachgeschoss !
Gartengeschoss:
2 Zimmerwohnung, Küche, Flur, großer Wintergarten, Duschbad, Hauswirtschaftsraum,
Erdgeschoss:
Diele, großes Zimmer mit Erker, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Wintergarten, Ankleideraum, Hauswirtschaftsraum (vormals Küche)
1. Obergeschoss -
XXL Wohn-Essbereich mit Balkon und Traumblick, Küche, Flur, Garderobe, modernes Tageslichtbadezimmer,
Dachgeschoss - 1 großes Zimmer, Flur, Ankleide, ein modernes Duschbadezimmer - und ein schöner Blick.
Ein flexibles nutzbares modernes XXL- Haus und eine gefragte Wohnlage !
Traumhafter Ausblick - Komfortabel und Großzügig wohnen
65191 Wiesbaden
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 276 m2 |
| Nutzfläche | 48 m2 |
| Grundstücksfläche | 687 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.295.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95% inkl. Mehrwertsteuer Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt. berechnet vom Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages |
| Mieteinnahmen | 3.500 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1930 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2014 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 85,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
85,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
großer schön angelegter Garten, 2 Einbauküchen, teilweise Fußbodenheizung, Parkett, Terrasse, Balkon, Wintergarten, Gartenhaus, Garage, 2 PKW-Stellplätze
Lage
Wiesbaden-Ost eine sehr beliebte Wohnlage.
Bushaltestellte ca. 250 m
Hauptbahnhof ca 2,5 km
Nahversorger: ca. 500 m
Kita ca. 1,0 km
Grundschule ca. 400 m
Wiesbaden-Stadtmitte ca. 2 km
Sonstige Angaben
Ein besonderes 2-Familien-Haus wartet auf SIE -
Hier wohnt man gut und sehr gerne !
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0172 620 0574
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65191 Wiesbaden
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