Diese dreistöckige, modernisierte Doppelhaushälfte bietet mit ihren 7 Zimmern, aufgeteilt in Hauptwohnung mit 5 Zimmern und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern viel Gestaltungsraum. Das Haus wurde 1956 erbaut, um einem Anbau 1966 erweitert und über die Jahre stetig modernisiert.
Die letzten großen Modernisierungen waren 2015: die Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen sowie 2022 Umstellung der Heizung auf Holzpellets / Luft- Wärmepumpe. Desweiteren wurde das Haus mit Klimaanlagen in 5 Zimmern ausgestattet. Eine Solarthermieanlage, Enthärtungsanlage, Frischwasserstation sowie Balkonkraftwerke für beide Wohnungen wurden über die Jahre ebenfalls installiert.
Ein kleiner Steingarten sowie die beiden Terrassen bieten Entspannung bei wenig Arbeit.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet jede Menge Stauraum.
Das verbaute Kamerasystem sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Bedarfsausweis und Verbrauchsausweis liegen in aktueller Ausfertigung vor.
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
64347 Griesheim
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 212 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 7 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
550.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1956 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Pelletheizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 99,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
99,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage
Griesheim ist einen Kleinstadt mit allen Versorgungsmöglichkeiten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder Roller gut erreichbar.
Sport und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Eine Bahnhaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar und an die BAB 5 und 67 besteht eine gute Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
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Adresse
64347 Griesheim
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