Diese großzügige Doppelhaushälfte vereint zeitlosen Charme mit moderner Wohnqualität. Ursprünglich im Jahr 1954 erbaut, wurde das Gebäude 1978 durch einen massiven Anbau erweitert. Im Jahr 1993 erfolgte eine umfassende Kernsanierung mit zusätzlicher Erweiterung und Neuaufbau des gesamten Gebäudes, bei der das Haus technisch, energetisch und baulich vollständig neu aufgebaut wurde.
Von der ursprünglichen Bausubstanz ist dabei faktisch nichts mehr erhalten geblieben – die Immobilie entspricht in ihrer gesamten Substanz und Ausstattung dem Standard eines modernen Hauses mit Baujahr 1990. Sämtliche Bauteile wurden im Zuge der Sanierung erneuert oder ersetzt – einschließlich Dach, Fassade, Haustechnik, Fenster und Innenausbau.
Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale.
Eine großzügige, im Haus integrierte Doppelgarage bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge und direkten Zugang zum Wohnhaus – ein seltenes Highlight in dieser Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre solide Ausführung sowie einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
- Erweiterung 1978, vollständiger Neuaufbau und Modernisierung 1993
- großzügige, helle und hohe Räume
- Massive Bauweise mit großzügiger, integrierter Doppelgarage
- Technisch und energetisch auf modernem Stand
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- Grünes Grundstück mit gepflegtem Garten
Ein ideales Zuhause für alle, die ein bezugsfertiges, modern ausgestattetes Haus mit Charakter suchen – ohne Kompromisse bei Substanz oder Technik.
Schöne DHH nach WEG Aufteilung in schöner und zentralen Lage zu verkaufenAb 01.12.2025 bezugsfrei !!
Wiesenweg 2,
65824 Schwalbach am Taunus
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 163 m2 |
| Nutzfläche | 40 m2 |
| Grundstücksfläche | 330 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
675.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Die Provision ist nach der Unterzeichnung des Notarvertrages verdient und fällig. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 1993 |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Folgende Attribute bietet Ihnen diese schöne DHH:
-helle hohe Räume, moderner Grundriss
-Fußbodenheizung im Erdgeschoß
-Einbauküche
-große Garage vom Haus begehbar
-Blick ins Grüne
Lage
Verkehrsgünstig gelegen zwischen den Buslinien 810 und 812 sowie den Bahnhöfen Schwalbach Limes und Niederhöchstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke, sowie der kleine Marktplatz von Alt-Schwalbach in Lauflage.
Sonstige Angaben
Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Adresse
Wiesenweg 2, 65824 Schwalbach am Taunus
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