Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, Gartenanteilen und hochwertiger Ausstattung - Ihr neues Zuhause wartet

Dieses im Jahr 2008 erbaute Zweifamilienhaus präsentiert sich in hervorragendem Zustand und überzeugt durch seine moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Beide Wohneinheiten bieten helle, großzügig geschnittene Räume sowie private Außenbereiche, die ein Höchstmaß an Lebensqualität schaffen - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
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Wohnung 1 - Stilvolle Maisonette mit großem Balkon und Gartenanteil

Die sonnige, elegante Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m². Sie überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer geschlossenen, voll ausgestatteten Einbauküche inklusive Spülmaschine. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Schlafzimmer sind mit modernen und effizienten Klimaanlagen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der rund 25 m² große, hochwertige Balkon, der sich über zwei Hausseiten erstreckt und zur Hälfte in die Wohnfläche einfließt. Der eigene Gartenanteil erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.
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Wohnung 2 - Repräsentative Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil

Die großzügige Erdgeschosswohnung beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 235 m², hohen Decken und einem lichtdurchfluteten Grundriss. Hochwertige Materialien, große Fensterflächen und eine klare Raumaufteilung verleihen dieser Einheit einen exklusiven Charakter. Sie verfügt über eine geschlossene, voll ausgestattete Einbauküche, drei geräumige Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Duschbad.

Die weitläufige Terrasse mit angrenzendem privaten Gartenanteil lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen. Zudem stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. 

Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² Nutzfläche rundet das Angebot ab.
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Besonderheiten des Hauses
•Baujahr 2008, gehobener Gesamtzustand
•Moderne Dämmung und energieeffiziente Ausstattung
•Granitplattenboden in Wohn- und Küchenbereichen
•Balkon bei Wohnung 1
•Terrasse bei Wohnung 2
•Geschlossene, voll ausgestattete Küchen in beiden Wohnungen
•Separate Eingänge für beide Einheiten mit geräumigem Treppenaus
•Zwei Kellerabteile (je ca. 8 m² Nutzfläche)
•4 Stellplätze und Garten
•Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage
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Ihr neues Zuhause wartet auf Sie 

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und erleben Sie die großzügige Raumgestaltung, hochwertigen Ausstattungen und die idyllischen Außenbereiche bei einer persönlichen Besichtigung.
            

                Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Beide Wohnungen bestechen durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die elegantes Design mit höchstem Wohnkomfort verbindet. In Wohn- und Küchenbereichen sorgen Granitplattenböden für eine zeitlose, hochwertige Optik und zugleich pflegeleichte Oberflächen. Jede Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete, geschlossene Einbauküche mit Spülmaschine - perfekt für kulinarische Aktivitäten in stilvollem Ambiente.

Die Badezimmer sind hell, modern gestaltet und bieten sowohl Badewanne als auch Dusche, ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad, das Flexibilität und Komfort garantiert. Die Schlafzimmer sind mit effizienten Klimaanlagen ausgestattet, die in jeder Jahreszeit für eine angenehme Raumtemperatur sorgen. Große Fensterflächen und hohe Decken schaffen ein helles, großzügiges Raumgefühl und lassen die Wohnungen besonders einladend und offen wirken.
               

                Die Lage dieses Hauses in einem ruhigen Wohngebiet, geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern, verspricht Ruhe und Entspannung, während Sie dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind. Die unweit gelegene Rheinhessenstraße bringt Sie zielsicher Richtung Mainz und zu den Autobahnanschlüssen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In der Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (z. B. Wasgau, Penny), Bäckereien und kleine Geschäfte. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl können Sie das nahegelegene Nieder-Olm besuchen, das nur etwa 5 Kilometer entfernt liegt und eine breite Palette von Einkaufszentren und Fachgeschäften biet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
                

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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