Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem traumhaften Bungalow, der mit seiner einladenden Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten begeistert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² die sich auf ca. 100 m² Wohnhaus und ca. 49 m² Einliegerwohnung aufteilt und insgesamt sechs Zimmern, darunter vier behagliche Schlafzimmer, bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Der Wintergarten lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen. Auf dem großzügigen Grundstück von 817 m² können Sie sich Ihre persönlichen Freiräume schaffen.
Die beiden Badezimmer, ergänzt durch ein Gäste-WC, garantieren höchsten Komfort im Alltag. Die Verwendung von Fliesen als Bodenbelag bietet nicht nur eine stilvolle Optik, sondern auch eine einfache Pflege und Langlebigkeit. Die letzten Modernisierungen erfolgten 2021. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in jedem Raum und wird durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe unterstützt, die umweltfreundlich und kosteneffizient arbeitet.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre Ausstattung und durchdachte Bauweise. Das Gebäude ist voll Unterkellert und dieser ist teilweise ausgebaut.

            

                - Vollunterkellerter Bungalow mit insgesamt 146 m² WFL, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit ca. 100 m² Wohnhaus und ca. 46 m² Einliegerwohnung. Diese Aufteilung lässt sich problemlos wieder zurückbauen.
- Wintergarten mit Kaminanschluss
- interessante Raumaufteilung
- Der Keller wurde teilweise zum Wohnkeller ausgebaut.
- moderne Luft-Wärmepumpe aus Baujahr 2021
- neuwertige Photovoltaikanlage aus Baujahr 24/25 mit 10 KwH Pik und einem 14 KwH Speicher.
- uvm. 
               

                Hänigsen ist durch seine rund 6000 Einwohner ein lebendiger Ort. Durch die attraktive Lage zwischen Hannover, Braunschweig und Celle, ist Hänigsen ein beliebter Wohnort im Grünen. Der tägliche Bedarf sowie allgemein medizinische Praxen, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten, Krippen, Schule mit Hort usw. sind in Hänigsen vorhanden. Das ausgeprägte Vereinsleben bietet nicht nur sportliche Freizeitgestaltung für Junge und Ältere. In Hänigsen finden sie das schönste Freibad Deutschlands.
                

                Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die EU-Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter https://www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist.
Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.