Zum Verkauf steht ein charmantes, freistehendes Ein-Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1936, das auf einem großzügigen und pflegeleichten Grundstück von 615 m² liegt. 
Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf drei Etagen.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Dank der Lage als letztes Haus in der Straße genießen Sie hier absolute Ruhe und Privatsphäre und sind weit weg von der Nachbarschaft.

Raumaufteilung;

Erdgeschoss:

Küche mit Einbauküche

Esszimmer mit Pelletofen

Wohnzimmer

Badezimmer mit Dusche

2. Obergeschoss:

3 Zimmer

Küche

Bad mit Eckbadewanne

Holzofen

Dachgeschoss:

1 Zimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Eckzimmer

Abstellraum

Bad mit Wanne

Außenbere
            

                Ausstattung und Besonderheiten

Freistehendes Ein-Zweifamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141 m²

Nutzfläche: 73.3 m²

Grundstück: 615 m², eben, pflegeleicht

Baujahr: 1936

Voll unterkellert – 3 Kellerräume, von innen & außen begehbar

Speicher ausgebaut

2 Garagen (Garagendach vor 4 Jahren erneuert)

4 weitere PKW-Stellplätze

Gas-Zentralheizung (neu ca. 4 Jahre Firma Buderus)

Doppelverglaste Kunststofffenster (2002) mit manuellen Rollläden

Elektrik erneuert

Fassade vor 5 Jahren gestrichen, Vordach und Dachrinnen erneuert

Laminatboden, Bäder & Küchen gefliest

Raufasertapete, abgehängte Decke im EG mit LED-Spots

Gemütliche Highlights:

Pelletofen im Erdgeschoss (6 kW, Wamsler)

Holzofen im 2. OG (betriebsbereit, abgenommen)

Überdachte Terrasse & Gartenhaus

Obstgarten mit Kirschbaum, Aprikosenbaum & Himbeeren

Abgeschirmter Gartenbereich mit Zaun & Thujas

Zisterne zur Grundwasser-/Regenwassernutzung – ideal zur Gartenbewässerung

Mobiliar:
Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive, weiteres Mobiliar auf Wunsch übernehmbar.

Außenbereich:

Großes, sonniges Grundstück

Überdachte Terrasse – ideal für Familienfeste

Gartenhaus

Obstbäume & Beerensträucher

Sichtschutz durch Thujas

Ruhige, letzte Hauslage in der Straße – ideal für Familie mit Kindern und Haustieren
               

                Das Haus befindet sich in Dornburg-Frickhofen, einem beliebten Ortsteil mit sehr guter Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:

RB90 Bahnlinie in unmittelbarer Nähe

Gute Anbindung Richtung Limburg, Westerburg, Montabaur

In fußläufiger Entfernung:

Mehrere Supermärkte

Bäckereien & Restaurant

Apotheke, Friseure

Grün- & Parkanlagen

Im weiteren Umfeld:

Schulen & Kitas

Ärzte & gute medizinische Versorgung

Freizeit- & Sportmöglichkeiten

Museen & Naherholungsgebiete