Dieses attraktive Haus mit ca. 220 m² Wohnfläche und einem
Grundstück von ca. 591 m² befindet sich in der beliebten Lage
Hamburg-Groß Flottbek. Das Objekt klassisch-hanseatische
Eleganz mit Wohnkomfort. Die Wohnfläche und das stattliche
Grundstück mit einem gepflegten Garten bieten viel Raum für
individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und hoher Privatsphäre.
Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch sind Parkmöglichkeiten
im Umfeld gegeben. Das Haus ist nicht vermietet und steht somit
für Eigennutzer oder Kapitalanleger zur Verfügung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit klassischen
Fensterflächen schafft ein offenes, freundliches Wohnambiente.
Die gut geschnittenen Räume bieten zahlreiche
Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle
Individualisten. Hochwertige Materialien und eine moderne
Ausstattung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der
Immobilie.
Schönes Grundstück mit Haus in Hamburg-Groß Flottbek mit 220 m² Wohnfläche
Leiblstieg 12,
22607 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Grundstücksfläche | 591 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.050.000 € |
|---|---|
| Provision |
6,25 Die Käuferprovision beträgt 6,25 Prozent inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Gemäß § 656c BGB wird die Provision zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt, da der Makler für beide Parteien tätig ist. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Eine Provision in gleicher Höhe wurde mit der Verkäuferseite vereinbart. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1898 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Groß Flottbek,
einer der exklusivsten Wohnlagen im Hamburger Westen. Der
Leiblstieg ist eine ruhige, familienfreundliche Straße mit viel
Grün, geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen.
•Elbe / Elbstrand in wenigen Minuten erreichbar
•Othmarschen & Flottbeks Ortszentrum in unmittelbarer Nähe
•Sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und S- Bahn)
•Flottbeker Wochenmarkt mit vielseitigem und regionalem
Angebot
•Alle Schulformen (Christianeum, Hochrad, Stadtteil- und
Internationale Schule) und Kitas in fußläufiger Umgebung
•Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Tennis, Fußball,
Hockey, etc.)
•Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants schnell
erreichbar. Auch das Elbe-Einkaufs-Zentrum EEZ ist fußläufig zu
erreichen
Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner
Nähe – ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität, Stil und eine
exzellente Infrastruktur legen.
Sonstige Angaben
Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet
sich sowohl als repräsentatives Familienhaus als auch als ruhiger
Rückzugsort oder Generationen- Haus. Zur Zeit gibt es 3
separate Wohnungen. Weitere Unterlagen, Grundrisse oder
Besichtigungen werden auf Anfrage gerne bereitgestellt.
Adresse
Leiblstieg 12, 22607 Hamburg
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