Zum Verkauf steht ein stadtteilprägendes Eckhaus in einem attraktiven Viertel der Innenstadt gelegen zwischen Schlosspark und Hauptbahnhof.
Der markante Eckturm gibt dem Stadtteil Charakter und Identität. Schaffen Sie ein neues, attraktives Wohnangebot für den bevorzugten Stadtteil. Das Objekt umfasst ein in den Hang gebautes Erdgeschoss, zwei volle Obergeschosse und eine Mansarde. Das zweite Obergeschoss und die Mansarde sind aktuell teilweise zurückgebaut, sodass sich somit zwei große Dachterrassen mit Blick auf das Schloss herausbilden.
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* Derzeit ist keine funktionierende Heizung verbaut, diese ist durch den zukünftigen Eigentümer neu zu bestimmen, ein Energieausweis ist somit gesetzlich nicht vorgeschrieben
Eckhaus mit Schlossblick - zur Sanierung
04600 Altenburg
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 400 m2 |
| Grundstücksfläche | 273 m2 |
| Zimmer | 24 |
Kosten
| Kaufpreis |
110.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % Käuferprovision von 5,95 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1885 |
|---|---|
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3 Vollgeschosse und eine Mansarde
- Gartenhaus
- Kleiner Innenhof
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Altenburg, einer Stadt mit rund 31.000 Einwohnern im Altenburger Land in Thüringen. Altenburg zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine solide Wirtschaftslage und eine zentrale Lage innerhalb der Region aus.
Die Stadt verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Altenburg bietet ein ausgewogenes Wohnumfeld für unterschiedliche Zielgruppen, insbesondere Familien und Berufspendler.
Traditionsunternehmen wie die Spielkartenindustrie, mittelständische Betriebe sowie Dienstleistungsunternehmen prägen den Standort. Die Stadt profitiert von einer günstigen Lage zu den Wirtschaftszentren Leipzig, Chemnitz und Zwickau.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut über die Autobahnen A4 und A72. Der öffentliche Nahverkehr ist über Bus und Bahn angebunden,
Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gegeben.
Das Objekt liegt in der Nordvorstadt im Stadtzentrum zwischen Bahnhof und Marktplatz.
Adresse
04600 Altenburg
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Preis- und Lageinformationen
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