Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus (ein Vollgeschoß). Das Objekt steht ab ca. 11.2026 zur Verfügung. Zu dem Haus zählen neben fünf Zimmern ein Badezimmer, eine Küche und ein separates Gäste-WC. Das 2011 erbaute Gebäude wird per Wärmepumpe (mit Solarthermie) beheizt. Diese bietet sowohl eine Wärme- als auch Kältefunktion. Zum Haus gehört ein Carport. Auch das dazugehörige, nicht einsehbare Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen; Auf 801 Quadratmetern ist alles möglich. Die Immobilie wird für 835.000 Euro verkauft.
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Einfamilienhaus mit tollem Garten
22145 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 123 m2 |
| Grundstücksfläche | 801 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Carport |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
835.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 Eine Maklerprovision ist, soweit nicht anders im Exposé angegeben oder individuell vereinbart, fällig. Bei Verkauf fallen vom Käufer 3,57% an. Alle genannten Provisionssätze verstehen sich inklusive der jeweils gesetzlich gütigen Umsatzsteuer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 27,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
27,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
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- H
- 0
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- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bambusparkett im Wohnzimmer, sehr großes Hauptbadezimmer, großzügiger Garten, Wärmepumpe mit Solarthermie, sehr helle Räume, Fenster mit Rollladen, Carport
Lage
Die Immobilie befinden sich zwischen Berne, Meiendorf und Rahlstedt. Einige Buslinien verkehren in der Nähe. Die U-Bahn Berne ist in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Außerdem gibt es Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio und Apotheken. Schulen, Kindergärten und Kirchen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
• Baujahr 2011
• Grundstück 801m²
• Wohnfläche 123,41m²
• Carport
• Wärmepumpe inkl. Solarthermie (Wärme- und Kältefunktion)
• 5 Zimmer
• Sonnige Terrasse und Garten
• Kaufpreis 835.000 €
• Maklerprovision 3,57% inkl. Umsatzsteuer
• Übergabe nach Vereinbarung (ca. 11/2026)
Adresse
22145 Hamburg
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Preis- und Lageinformationen
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