PROVISONSFREI
Objektbeschreibung:
Dieses historische Mehrfamilienhaus in Salzgitter-Barum vereint Wohnen, Arbeiten und attraktive Mieteinnahmen. Mit modernisierten Wohnungen, großzügigem Grundstück und besonderem Denkmalschutzcharme bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1884 steht auf einem weitläufigen Grundstück von 3.516 m². Die denkmalgeschützte Fassade verleiht dem Haus einen besonderen Charakter, ohne Einschränkungen im Innenbereich. Eine der Wohnungen wurde kürzlich modernisiert. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.000 € jährlich – ein attraktives Plus für Kapitalanleger.
Charmantes Mehrfamilienhaus mitDenkmalschutz in Salzgitter – Wohnen, Arbeiten& Mieteinnahmen
Werkstr. 21,
38229 Salzgitter
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 285 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.516 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
365.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1884 |
|---|---|
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Zentralheizung (Gas)
- Modernisierte Wohnung
- Großzügiges Grundstück
- Nutzungsmöglichkeiten (Arbeiten & Wohnen)
- 3 Garagen
- Nebengebäude
Wichtig! Der Denkmalschutz ist gemäß §7i Denkmalschutzafa möglich.
Ebenso kann vor dem Haus gemäß §34 BauGB gebaut werden.
Lage
ÖPNV: Buslinien 603 und 607 fußläufig.
Nahversorgung: Arzt, Apotheke, Restaurant, Fitnessstudio in Laufnähe.
Bildung: Schulen und Kindergärten im Umkreis.
Freizeit: Museen, Parkanlagen, Sportmöglichkeiten in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Ihre Vorteile bei uns:
- Einzeltermine
- ausreichend Zeit für jeden Interessenten
- Kompetenz für Ihre Finanzierungsfragen (Vergleich von bis zu 2.500 Banken)
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer an. Vielen Dank.
Unsere Geschäftszeiten:
Mo. - Do. von 09:00 Uhr - 17:00 Uhr
Fr. von 09:00 Uhr - 15:00 Uhr
Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache / Terminvergabe möglich.
Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften der/des Eigentümer/s und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Adresse
Werkstr. 21, 38229 Salzgitter
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Preis- und Lageinformationen
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