Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt mit viel Platz und einer durchdachten Aufteilung, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen aus zwei direkten Zugang auf die sonnige Südterrasse bieten. Das dritte Schlafzimmer diente Ursprünglich als Küche und verfügt somit, bei Bedarf, über alle nötigen Anschlüsse. Zudem gibt es einen großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten mit Blick in den Garten sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus führt eine Treppe hinunter ins Gartengeschoss, das durch die leichte Hanglage ebenfalls einen ebenerdigen Zugang zum Garten bietet. Dort befindet sich ein weiteres, großzügiges Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein gemütlicher, etwas zurückgezogener, Bereich der sich perfekt für geselliges Beisammensein oder Grillabende im Freien eignet.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie einen großen Wohn- und Essbereich. Diese Etage lässt sich bei Bedarf problemlos als eigenständige Wohnung nutzen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit auch ausreichend Platz für Hauswirtschaft und Abstellfläche. Auch der Spitzboden dient als weiterer Lagerraum.

Der Garten ist schön eingewachsen und bietet mit altem Baumbestand und geschützten Ecken viel Privatsphäre und Ruhe. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem ein separater 2-Zimmer-Bungalow, der vielfältig genutzt werden kann – ob als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder Rückzugsort für größere Kinder.

Dieses Haus bringt nicht nur viel Platz, sondern auch echte Flexibilität mit. Ein Zuhause mit Charakter, das sich ganz individuell an seine Bewohner anpasst.
            

                Hamburg - Meiendorf ist ein familienfreundlicher Ortsteil in Hamburgs nordöstlichem Bezirk Wandsbek.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und eine Vielzahl an unterschiedlichen Restaurants und Cafés befinden sich in Meiendorf und im nahegelegenen Volksdorf.
Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Jeden Dienstag und Freitag bietet der Berner Wochenmarkt die Möglichkeit, frische Lebensmittel einzukaufen und nette Leute zu treffen.
Der Berner Stieg liegt fußläufig von der U-Bahn Station Berne entfernt und bietet trotz der ruhigen Lage eine gute Verkehrsanbindung.
Über die wenige Autominuten entfernte Autobahn A1 gelangen Sie in nur ca. 45 Minuten an die Ostsee.
                

                Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags.
Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.
Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer.
Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.