Dieser exklusive Bungalow liegt in bevorzugter Wohnlage von Nordsteimke, eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück von 921 m². Das Baujahr des Bungalows ist 2011, wodurch ein moderner, hochwertiger sowie sehr energetischer Standard vorliegt. Im Jahr 2021 wurde das Haus und die große Doppelgarage neu gestrichen. 

Das sehr gepflegte Haus vereint exzellente Wohnqualität, Komfort, Privatsphäre und eine ruhige Lage – ein ideales Zuhause für Menschen, die etwas Besonderes suchen.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche der Liegenschaft erstreckt sich mit ca. 175 m² über das gesamte Erdgeschoss inkl. Abstellraum, Hauswirtschafts-/Technikraum und der anteilig überdachten Terrasse. Die Nutzfläche des Dachbodens ist hierbei unberücksichtigt. Der Bungalow besticht durch helle, große Fensterfronten, die aus vielen Räumen einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten ermöglichen. Die Materialien sind hochwertig gewählt, darunter eine hochwertig anthrazitfarbene Fliese sowie in den Schlafräumen ein hochwertiges Laminat, was dem Interieur eine elegante und warme Atmosphäre verleiht. Der Hof und die Zuwegungen um das Haus wurden mit einem wertigen Pflasterklinker verlegt.
            

                Im Eingangsbereich empfangen Sie Ihre Gäste mit einem modernen Ambiente und einer Garderobe. Von hier aus gelangen Sie ins Gäste-WC, zum Hauswirtschafts-/Technikraum sowie in den geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier erwartet Sie und Ihre Gäste ein lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept, die eine stilvolle und gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Große Terrassentüren führen auf die überdachte Südwest-Terrasse. Durch die Überdachung und den elektrischen Sonnenmarkisen können Sie zu jeder Jahreszeit wettergeschützt Verweilen und den Feierabend genießen. 

Der geschmackvolle Garten bietet Ihnen Rasenfläche als auch Steingarten und Hochbeete sowie weitere Abstellflächen mit viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten. Ihre kreativen Gartenarbeit können Sie hier voll ausleben. 

Innen gibt es ein helles Wohnzimmer, welches durch seine Größe und Raumstruktur punktet und Platz für viele Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die indirekte Beleuchtung in den Ecken und über den Kamin schafft eine angenehme Wärme und Wohnatmosphäre. In der kalten Jahreszeit genießen Sie gemütliche Stunden vor dem Kaminofen. Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Einbaugeräten von Neff & Siemens ausgestattet. Die gut geplanten Arbeitsflächen bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und viel Stauraum, inklusive einem großem induktivem Ceranfeld. Für gesellige Abend dient der separate Essplatz und/oder die Theke, die der zentrale Mittelpunkt des Hauses ist. 

Von der Küche gelangen Sie in einen Flur, von dem Sie alle Schlafräume sowie das Masterbad erreichen. Die Schlafräume bieten genug Platz und Stellmöglichkeiten sowie Zutritt zur Terrasse und zum Garten. Das Badezimmer sorgt mit der begehbaren Dusche (Regendusche und separater Handbrause) und einer Badewanne für private Entspannung. 
Das WC ist spülrandlos und das Waschbecken mit einem integriertem Unterschrank ausgestattet. Für die morgendliche Unterhaltung sorgt ein Unterputzradio der Marke Gira. 

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt, die sich in jedem Raum separat steuern lässt. In jedem Zimmer wurden LED-Deckenspots verbaut. Die Fenster sind 3-fach verglast und innen wie außen anthrazit RAL 7016, ebenso die Aluminium-Außenrollläden, die sich elektrisch per Taster, per Fernbedienung oder per Handy steuern lassen. 

Die Heizung ist eine Luft-Wärmepumpe der Marke Vaillant – Typ VWL 91 10KW mit Außeneinheit. Zusätzlich dienen zur Warmwasseraufbereitung zwei Sonnenenergie-Flachkollegtoren. Selbstverständlich sind ein Glasfaseranschluss sowie eine Satellitenschüssel (SAT-Anschluss in jedem Zimmer) vorhanden. 

Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Eine Wallbox ist bereits installiert, sodass Sie komfortabel zuhause laden können. Ein funktionaler Abstellraum mit ca. 15 m² zwischen der Garage und dem Hauswirtschafts-/Technikraum erhöht Ihr vielseitiges Platzangebot für Abstellmöglichkeiten. Zudem ist er der Abstellraum mit eine Nebeneingangstür ausgestattet und vom Hof zugänglich. Der Dachboden fungiert als Kellerersatzraum. Diesen erreichen Sie vom Eingangsbereich über eine extra große Bodeneinschubtreppe.
               

                Nordsteimke ist ein exklusiver Ortsteil im Osten der Stadt Wolfsburg, der Ihnen eine grüne und dörfliche Wohnumgebung bietet. Bei der Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Nordsteimke kaum Wünsche offen. Aktuell befindet sich ein Supermarkt im Ort, genauso wie ein Kindergarten inkl. Krippe. Auch für die Freizeitaktivitäten wird einiges für Jung und Alt geboten. Sie finden hier Seniorentreffs, ein Jugendtreff und einige Spiel- und Bolzplätze vor. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die Wolfsburger Innenstadt genießen Sie alle Vorzüge der Volkswagenstadt. In die Wolfsburger Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie bequem ins Stadtzentrum.
                

                Das Grundstück ist Eigentum. 

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