Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße innerhalb einer 30er-Zone in Delmenhorst. Die Immobilie bietet ca. 86 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie ein Grundstück von rund 178 m² und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein modernisiertes und funktional geschnittenes Zuhause suchen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbaugeräten sowie ein Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine elektrische Somfy-Markise sorgt hier für angenehmen Sonnen- und Wetterschutz. Die Bodenbeläge wurden in zwei Etappen erneuert: Zunächst wurde 2021 neues Laminat verlegt, 2023 folgte im Flur die Erneuerung des Teppichbodens. Das Gäste-WC erhielt 2021 zunächst ein neues Fenster und wurde 2023 vollständig modernisiert.

Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2020 zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit südlicher Ausrichtung und Blick in den Garten, ideal als Schlafzimmer oder Rückzugsraum. Das Fenster im Wohnzimmer wurde 2024 erneuert, Wohn- und Schlafzimmer verfügen zudem über elektrische Rollläden und hochwertige Plissees.

Der Keller bietet mit rund 41 m² zusätzliche Nutzfläche und wurde 2021 mit neuen Fenstern sowie einer neuen Außentür ausgestattet. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017, der Stromkasten wurde ebenfalls 2021 ausgetauscht.

Insgesamt präsentiert sich das Reihenmittelhaus in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage sowie die gepflegte Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Paare und Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause in Delmenhorst suchen.
            

                - Baujahr 1972 
- Wohnfläche ca. 86 m² 
- Grundstück ca. 178 m² 
- Nutzfläche ca. 41m² 
- Heizung 2017 
- Fenster Wohnzimmer 2024 
- Fenster Gäste-WC 2021
- Duschbad 2020 
- Küche mit mit E-Geräten 
- Somfy Markise 2024
- Stromkasten 2021 
- Kellertür 2021
- Kellerfenster 2021 
- Hochwertige Plissees 
- Elektrische Rollläden 
- Böden 2023
               

                Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Am Rande der Parkanlage „Graft“ befindet sich die GraftTherme. Sie ist ein Erlebnisbad in Delmenhorst, wo Sie den Alltag mit Schwimmbad, Sauna, Wellness und vielen weiteren Angeboten hinter sich lassen können.
Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. 
Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv.
Vom Delmenhorster Hauptbahnhof können Sie mit dem ICE direkt bis München und mit dem IC bis Leipzig bzw. bis nach Norddeich / Mole reisen.
Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
                

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