Schönes Mehrfamilienhaus mit architektonischer Raffinesse

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ein innovatives Raumkonzept über mehrere Ebenen, das Großzügigkeit, Funktionalität und Individualität harmonisch vereint. Die versetzten Wohnebenen schaffen nicht nur spannende Sichtachsen und eine klare Trennung der Lebensbereiche, sondern ermöglichen auch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit einzigartigem Charakter.

Das stilvolle Dreiparteienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Wohnbedürfnisse anpassen. Auf insgesamt elf Zimmern, verteilt auf mehrere Ebenen, bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder repräsentativer Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach.

Es stehen drei eigenständige Wohneinheiten zur Verfügung:

_ Maisonette-Wohnung (Untergeschoss & Erdgeschoss): vier Zimmer, großzügige Terrasse und direkter Zugang zum Garten – ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Wunsch nach Freiraum und Privatsphäre

_ erstes Obergeschoss: drei Zimmer, zwei Balkone – perfekt für Paare oder kleine Familien, die lichtdurchflutetes Wohnen mit Außenbezug schätzen

_ zweites Obergeschoss: vier Zimmer, ein Balkon – optimal für Familien oder Wohngemeinschaften mit Platzbedarf und einem Sinn für urbanes Wohnen mit Ausblick

Jede Einheit besticht durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl, das moderne Architektur auf den Punkt bringt.

Die Jahresnettokaltmiete bei Vollvermietung (möbliert) belief sich in den letzten Jahren auf ca. 83.700 Euro.
            

                _ offener Wohn-Essbereich mit Galerie und Raumhöhe bis zu 5 Meter
_ direkter Zugang zu Terrasse und Garten
_ hochwertige, vom Schreiner angefertigte Designküche mit Kochinsel und Elektrogeräten der Marke Miele 
_ Smart-Home-Steuerung
_ maßgefertigte Einbauschränke in der Wohnung
_ hochwertige Materialien wie Eichenparkett, Naturstein oder Sichtbeton, Via Fliesen 
_ lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster 
_ elf Zimmer
_ drei Küchen
_ vier Badezimmer, drei davon mit Tageslicht
_ drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen
_ optional: offener Kamin, Weinkeller oder Atelierbereich
_ Gartenhäuschen und Fahrradabstellmöglichkeiten
_ E-Mobil Ladestation
_ einen Parkplatz
_ die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2017 installiert
_ Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage
               

                _ kaum ein Stadtteil entwickelt sich so schnell dynamisch nach vorne wie das Ostend
_ einst als Industrieviertel ist das Ostend heute durch den imposanten Bau der EZB 
   geprägt
_ Gegenpol hierzu bieten die ehemalige Großmarkthalle, der Zoo sowie das Fritz- 
   Remond-Theater
_ alle Zeichen im Ostend stehen auf „immer weiter“: architektonisch, kulturell und 
   kulinarisch
_ nach etwa 25 Fahrminuten erreicht man den Frankfurter Flughafen
_ die Nähe zum benachbarten Bornheim
_  die Wohnung liegt 10 Minuten von der Berger Straße mit ihren zahlreichen Shopping-Möglichkeiten, Restaurants und einem Wochenmarkt entfernt.
_ der Zugang zur U7 befindet sich in einer Minute Laufweite, wodurch die 
   Konstablerwache in ca. 7 Minuten erreichbar ist