In einer der begehrtesten Wohnlagen Oldenburgs, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und dennoch in wohltuender Ruhe gelegen, verbirgt sich ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus. Diese Immobilie steht seit 1980 in einer ruhigen, gepflegten Anwohnerstraße mit verkehrsberuhigtem Kreisel. Es ist ein Ort mit Charakter. Großzügig, stilvoll, modernisiert mit Liebe zum Detail. Geschaffen für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Mit insgesamt 287 m² Wohnfläche – inklusive Einliegerwohnung – auf einem 656 m² großen Grundstück verkörpert diese Immobilie stilvolles und repräsentatives Wohnen auf höchstem Niveau.
Bereits beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit dieses Hauses. Lichtdurchflutet, offen und mit einer modernen Wohnästhetik, die begeistert.
Vom Eingang gelangt man in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der als Herzstück des Hauses beeindruckt. Hier gehen Kaminbereich, Esszimmer und Wohnzimmer fließend ineinander über und schaffen einen offenen, einladenden Lebensraum. Hochwertiges Parkett, hell verputzte Wände und die markante Holztreppe als zentrales Gestaltungselement verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohnambiente. Vom Wohn- und Essbereich führen bodentiefe Schiebetüren auf die überdachte Terrasse und in den Garten. 
Ergänzend zum Wohnbereich bietet das Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC. Die Küche ist bewusst so gestaltet, dass sie offen und doch dezent verborgen bleibt. Weiß, hell, hochwertig! Sie fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und überzeugt sowohl ästhetisch als auch funktional. Aus der Küche führt der Weg in den Hauswirtschaftsraum. Dieser ist Funktional durchdacht und perfekt in den Grundriss integriert. Über den anschließenden Nebeneingangsflur, der direkten Zugang zur Doppelgarage bietet, gelangt man in den rund 120m² großen Kellerbereich. 
Dieser beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumvielfalt: neun Räume, darunter ein Saunabereich mit Dusche, eine Werkstatt, ein Musikraum sowie weitläufige Flächen für Fitness oder Freizeitgestaltung. Ein beheizter Raum mit Fußbodenheizung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstreicht den hohen Komfort dieses Hauses.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei unterschiedlich großen Schlafzimmern die alle mit maßgeschneiderten Plissees ausgestattet sind und ein perfektes Zusammenspiel aus Licht, Privatsphäre und Wohnkomfort bieten. Zwei Bäder ergänzen die Etage: eines mit WC und Waschbecken, das andere hochwertig ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Zusätzlicher Raum entsteht durch das Spitzdach, das als flexible Nutzfläche vielseitig genutzt werden kann. 

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die mit eigenem Eingang sowohl Privatsphäre, als auch stilvolle Unabhängigkeit auf 59 m² bietet.
Drei helle, großzügige Zimmer mit bodentiefen Fenstern sorgen für ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht. Das modern gestaltete innenliegende Bad überzeugt durch klare Linien und eine zeitgemäße Ausstattung. Als komfortabler Gästebereich, repräsentatives Homeoffice, Atelier, langfristige hochwertige Mietwohnung oder für Mehrgenerationen-Wohnen. Die Einliegerwohnung lässt sich vollständig autark nutzen, ohne den harmonischen Charakter des Hauptbereichs zu beeinträchtigen.
            

                ✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus
✔ Edler Parkettboden
✔ Großzügige, helle Räume mit durchdachtem Grundriss
✔ Einbauküche mit Elektrogeräten
✔ Einligerwohnung ca. 59m²
✔ Doppelgarage
✔ Keller mit 9 Räumen
✔ Elektrik vollständig erneuert (2021)
✔ Fenster überwiegend erneuert (2021)
✔ Heizungsanlage aus 2011 (Gas)
✔ Dachgeschoss komplett saniert (2020)
✔ Bäder, Böden und Innenausstattung erneuert (2021)
✔ Anspruchsvolle, verputzte Wände

Modernisierung, Qualität und Ästhetik fügen sich hier zu einem Gesamtbild zusammen, das selten zu finden ist. Ein Haus, das sich repräsentativ zeigt, ohne aufdringlich zu wirken. Für Menschen, die Wert auf Stil, Komfort und Nähe zur Stadt legen und ein Zuhause suchen, das sie widerspiegelt.

Ein Ort, der Stil ausstrahlt, Ruhe vermittelt und jeden Tag das Gefühl schenkt, angekommen zu sein.

Fordern Sie gern unser Exposé mit einer virtuellen 360-Grad-Tour an und erleben Sie dieses Haus ganz bequem von zu Hause aus. Entdecken Sie die Innenräume, das Grundstück und den Garten in beeindruckender Detailansicht – als wären Sie selbst vor Ort!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Cristina Schürmann
Deutsche Bank Immobilien
               

                Willkommen in Oldenburg, einer Ortschaft, die Tradition und modernen Lebensstil auf einzigartige Weise verbindet. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum bietet Oldenburg eine perfekte Balance aus guter Infrastruktur und ruhiger Wohnatmosphäre.

Oldenburg überzeugt durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Nur etwa 2 km trennen Sie vom ZOB sowie vom Bahnhof Donnerschwee, sodass Sie sowohl regionale als auch überregionale Ziele mühelos erreichen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar- deal, um das vielfältige kulturelle Angebot, die hochwertigen Shoppingmöglichkeiten und die exquisite Gastronomie der Stadt zu genießen.

Schulen und Bildungseinrichtungen verschiedenster Profile sind in der Umgebung gut erreichbar. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, ebenso wie verschiedene Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Nahversorgern bis hin zu großzügigen Einkaufszentren, befinden sich in unmittelbarer Nähe . Komfortabel, schnell und vielseitig.

Sportbegeisterte profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein Tennisplatz ist nur 2 Minuten entfernt, weitere Sportmöglichkeiten wie Fußball und diverse Fitnessstudios und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der Nähe. 

Zahlreiche Märkte und kulturelle Highlights sorgen das ganze Jahr über für Unterhaltung und Lebensqualität in Oldenburg.
Die Weser-Ems-Hallen, der Platz der EWE Arena, aber auch die Oldenburger Innenstadt bieten regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Highlights für jede Altersgruppe und machen Oldenburg zu einem lebendigen Standort mit hoher Lebensqualität.

Oldenburg vereint komfortable Anbindung, familienfreundliche Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. 
Ein idealer Standort für modernes Wohnen in einer der charmantesten Ortschaften der Region.
                

                Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Cristina Schürmann
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