Willkommen zu Hause! Dort, wo Familienleben auf Natur trifft.

Diese moderne Doppelhaushälfte am Koppelrand verbindet ländliche
Ruhe mit urbaner Nähe.

Helle Räume, offene Grundrisse und der Blick ins Grüne schaffen ein
Zuhause, das vom ersten Moment an Geborgenheit ausstrahlt.

Hier haben Kinder Platz zum Spielen, Eltern Raum zum Durchatmen und
alle gemeinsam ein Stück Freiheit im Alltag.

Kommen sie persönlich vorbei und lassen Sie sich von diesem idyllischen
Örtchen begeistern.
            

                🔹 Baujahr 1985 und im Jahr 2012 modernisiert

🔹  Alarmanlage, Gaszentralheizung (erneuert 2012)

🔹 Split-Level-Grundriss

🔹 die Wohn- & Nutzfläche verteilt sich auf drei Ebenen & ausgebautem Spitzboden

🔹 Garten mit sonniger Süd-/Westausrichtung und Blick auf die Pferdekoppel

🔹 Terrasse mit Markise, Grillplatz und viel Platz für Familie & Freunde

🔹 Kaminofen im Wohnzimmer

🔹 Zwei Vollbäder + Gäste-WC

🔹 weitere Abstellfläche im Keller

🔹 Garage & Außenstellplatz direkt am Haus

✅ die 16 m² Garage kann zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden

✅ Unverbaubare Lage am Naturschutzgebiet – ein Zuhause mit
Naturanschluss

🔹 Ruhige Anwohnerstraße, in wenigen Minuten zur A 1 / A 7, Bushaltestelle (2 Min.) und Einkaufsmöglichkeiten (5 Min.)
               

                Willkommen in Hamburg-Sinstorf, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Bezirk Harburg mit richtigem Dorfcharme. Ideal für Familien, die eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich gute Anbindung suchen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, kleinen Gärten und einer freundlichen, familienorientierten
Wohnstruktur.

Die Verkehrsanbindung überzeugt: Buslinien (z. B. Halt „Rönneburger
Kirchweg“ bzw. „Sinstorfer Kirchweg“) sind nur wenige Gehminuten entfernt
und verbinden Sinstorf direkt mit dem Zentrum Harburgs sowie der
Hamburger Innenstadt. Zudem ist die Region über die Autobahn A7 bzw. die
B75 gut erreichbar – ideal für Pendler.

Die Versorgung ist nah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Sport- sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe im Stadtteil oder in Marmstorf/Harburg. Gleichzeitig genießen Sie durch die Lage viel Ruhe und
viel Grün, ideal für Familien und Naturfreunde.
                

                Neugierig geworden? 

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

🔸 Wohn-& Nutzfläche:

159 m² Wohn- & Nutzfläche (inkl. Spitzboden), 36 m² Nutzfläche im Keller sowie 16 m² Nutzfläche in der Garage, die zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden kann.