2 Etagen und 1 Staffelgeschoss | Bodentiefe Fenster | Eichendielen, Landhausdielen | Vertikalmarkisen | Bodengleiche Duschen | Dornbracht Armaturen | Terrassen und Dachterrassen mit Süd- und Ostausrichtung | Fußbodenheizung | Luft-Wärme-Pumpe | Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Modernes Neubau-Townhouse in HH-Gross Flottbek
22607 Hamburg
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Infos
| Haustyp | Sonstige |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 138 m2 |
| Grundstücksfläche | 225 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.650.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 25.000 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Ausstattung
Lage
Diese moderne Townhouse liegt in Groß- Flottbek - einem bei Familien überaus beliebten Stadtteil. Groß Flottbek besticht vor allem durch seine zentrale Lage und seinen dörflichen Charakter. Die Nachbarschaft ist durch ihre schöne und gepflegte
Bebauung von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten, das öffentliche
Verkehrsnetz, sowie Kindergärten, Grundschulen und renommierte Gymnasien aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Waitzstraße mit ihren kleinen Läden, Cafés und diversen Arztpraxen sowie das Gymnasium Christianeum. Auch der schöne Hamburger Elbstrand und der Jenischpark befinden sich in der Nähe. Groß Flottbek bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Hamburger Innenstadt.
Adresse
22607 Hamburg
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