Attraktive Gelegenheit: Vollständig saniertes Einfamilienhaus in Seligenstadt-Froschhausen mit 80 Quadratmetern Wohnfläche und erweiterbar auf 138 Quadratmeter Wohnfläche. Das Wohnhaus wurde 1936 errichtet und 2025 komplett kernsaniert.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Seligenstädter Straße 92 in Froschhausen präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 als echtes Schmuckstück. Mit viel Liebe zum Detail modernisiert, verbindet es zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Technik und ein einladendes Wohnambiente – ideal für Paare und kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine angenehme Raumaufteilung und die hochwertigen großflächigen Bodenfliesen, die den modernen Charakter der Immobilie unterstreichen. Die dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, ein komplett neu gedecktes und gedämmtes Dach, die vollständig gedämmte Fassade sowie der frische Außenputz sorgen für ein energieeffizientes und klimafreundliches Wohngefühl.

Auch im Inneren wurde nichts dem Zufall überlassen:
Neue Strom- und Wasserleitungen, moderne Heizkörper, frisch angelegte weiße Wände, ein gefliestes Treppenhaus und Fensterbänke aus Stein verleihen dem Haus eine wertige und langlebige Ausstattung. Die beiden modernen, komplettn neu gefliesten Tageslichtbäder im Erd- und Dachgeschoss – jeweils mit Dusche und WC – runden das stimmige Gesamtbild ab. Die neue Gastherme von Vaillant im Kellergeschoss sorgt dabei zuverlässig für Wärme und Warmwasser.

Der Innenhof wurde ebenfalls komplett neu gepflastert und mit einem modernen Hoftor versehen – ein gepflegter Außenbereich, der sofort nutzbar ist. Auf dem 505 m² großen Grundstück lassen sich zudem vielfältige Gartenideen und Freizeitmöglichkeiten realisieren.

Mit seinen ca. 80 m² aktuellen Wohnfläche bietet das Haus eine kompakte, äußerst komfortable Wohnlösung. Besonders attraktiv: Eine bereits vorliegende Baugenehmigung ermöglicht einen weiteren Anbau mit zusätzlichen 66 m² Wohnfläche – so kann die Immobilie auf insgesamt 138 m² erweitert werden und bietet großes Zukunftspotenzial.

Das Haus steht leer und ist sofort bezugsfertig. Zugleich bietet es Ihnen die Möglichkeit, den Räumen den letzten Feinschliff ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu verleihen.

Ein modernes, hochwertig saniertes Zuhause mit Ausbaupotenzial, großzügigem Grundstück und attraktivem Wohnumfeld – dieses Objekt ist eine seltene Chance in Seligenstadt-Froschhausen.
            

                Die Raumaufteilung umfasst:

Flur und gefliestes Treppenhaus

Offene Küche im Erdgeschoss

Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss

Tageslichtbad mit Dusche und WC im Erdgeschoss

2–3 Schlafzimmer im Dachgeschoss

Tageslichtbad mit Dusche und WC im Dachgeschoss

Büro- bzw. Spielfläche unter dem Dach (über Leiter erreichbar)