Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 186 m² nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und traditionellem Flair.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Der angrenzende große Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein und hat einen direkten Zugang zum gepflegten Garten. Die Küche ist funktional gestaltet und Sie haben ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotential und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden – sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum.
Der wohnlich gestaltete Keller mit seinen ca. 60 m² hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein zweites Badezimmer mit Dusche bereit.
Reihenmittelhaus zum Verlieben – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
38518 Gifhorn
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 149 m2 |
| Grundstücksfläche | 186 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
Kosten
| Kaufpreis |
389.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 88,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
88,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-Wintergarten
-Fenster aus 2018
-Kamin
-Zwei Duschen und eine Badewanne
-Garage
-Einbau einer Sauna möglich
-Großzügiger Keller
-Dachboden
-Fußbodenheizung im Badezimmer
Lage
In ruhiger Lage der Stadt Gifhorn befindet sich dieses schöne Objekt. Ein grünes, gewachsenes Umfeld bietet Ihnen viel Lebensqualität mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte sind schnell mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht.
Die Innenstadt ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Fußläufig sind verschiedene Schulformen sowie Kindergärten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der K114 Richtung Wolfsburg unterwegs.
Sonstige Angaben
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Adresse
38518 Gifhorn
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