Attraktives 5-Familienhaus mit vielseitig nutzbarer Gewerbefläche – eine seltene Investitionschance!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, solide vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und einer zusätzlichen Gewerbeeinheit in guter und zentraler Lage. Die Immobilie überzeugt durch eine nachhaltige Mieterstruktur, eine attraktive Rendite sowie ein hohes Entwicklungspotenzial.

Das Wohnhaus umfasst fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die sich durch helle Räume, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnen. Die Wohnungen wurden fortlaufend modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand.
Im Jahre 2015 wurde die Außenfassade modernisiert und vollständig isoliert.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine gewerbliche Fläche, die derzeit genutzt wird und regelmäßige Einnahmen generiert. Die Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z. B. als Büro, Praxis, Laden oder Dienstleistungsbetrieb – und macht die Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.
Die Gewerbefläche ist auch als Wohnung nutzbar!

Außerdem gehören dem Haus noch 5 Stellplätze an, die ebenfalls vermietet sind.

Weitere Pluspunkte:
	•	solide Mieteinnahmen und zuverlässige Mieter
	•	gepflegter Gesamtzustand
	•	attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung
	•	Entwicklungspotenzial für zukünftige Wertsteigerungen

Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken und langfristig sicheren Kapitalanlage sind.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen sowie Unterlagen zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Berenbostel Mitte, einem beliebten Ortsteil der Stadt Garbsen am nordwestlichen Stadtrand von Hannover. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie diverse Dienstleister – sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 erreicht man Hannover und die umliegenden Städte schnell und unkompliziert. Mehrere Buslinien verbinden Berenbostel zuverlässig mit der Garbsener Innenstadt und der Stadtbahn Richtung Hannover.

Für Erholung sorgt das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Schwarzen See sowie zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung. Zudem bietet das moderne Zentrum von Garbsen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Gastronomie.

Insgesamt verbindet Berenbostel Mitte ruhiges Wohnen, starke Infrastruktur und optimale Anbindung – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.