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Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes 3-Familienhaus im Ortsteil Schloß Ricklingen der Stadt Garbsen. Das Haus befindet sich auf einem hinteren Grundstück in besonders ruhiger Wohnlage ohne störenden Autoverkehr.
Wohnung 1: Ca. 52,4 m² Wohnfläche, aktuell vermietet.
Wohnung 2: Ca. 119,68 m² im Erdgeschoss; 2 Zimmer, Ankleide, moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Kamin im Wohnzimmer, zwei Terrassen; sofort bezugsfrei.
Wohnung 3: Ca. 151,15 m² im Dachgeschoss; 5 Zimmer, offene Küche, Gäste-Duschbad mit Fenster, separates Dusch-/Wannenbad mit Fenster, Balkon; ebenfalls sofort bezugsfrei.
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Generationenhaus oder Kapitalanlage, selbst nutzen oder vermieten - entscheiden Sie selbst!
30826 Garbsen
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 323 m2 |
| Grundstücksfläche | 760 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
569.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
| Mieteinnahmen | 300 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 149,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
149,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- drei attraktive Wohnungen, davon zwei bezugsfrei/ neu vermietbar
- unterschiedliche Wohnungsgrößen für verschiedene Ansprüche
- wertige Ausstattung mit Fußbodenheizung
- moderne Bäder
- pflegeleichte Klinkerfassade
- besonders ruhige Wohnlage in zweiter Reihe
Lage
Die Voigtstraße 28a liegt im Ortsteil Schloß Ricklingen der Stadt Garbsen und verbindet eine naturnahe und dennoch hervorragend angebundene Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur und idealer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover...
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Sonstige Angaben
Hinweis zum KI Einsatz:
Dieses Exposé oder Teile davon könnten mithilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt worden sein.
Energieausweis:
Die Energieausweisdaten finden Sie zusätzlich in unserer Bildergalerie.
Möblierungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis zur Kontaktaufnahme (§ 7 UWG):
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per E-Mail oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen.
Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine „unzumutbare Belästigung“ im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss Garbsen
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Grundriss Dachgeschoss Garbsen
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Adresse
30826 Garbsen
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Preis- und Lageinformationen
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