Massive Doppelhaushälfte mit Teilkeller, Doppelgarage und Werkstatt. Die Elektrik ist teilerneuert, das Dach nicht gedämmt, die Fassade braucht eine Auffrischung. Das Wannenbad ist bereits modernisiert worden.
Das Objekt ist im Wohnungseigentum aufgeteilt. Es besteht ein Sondereigentum bzw. Sondernutzungsrechte an Haus und Grundstück.
Aufteilung:
EG: Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wannenbad,
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer
KG: Vorratskeller, Abstellraum
Gemütliches Häuschen in netter Nachbarschaft!
29351 Eldingen
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 74 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 329 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
78.600 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Nachtspeicherofen |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 309,4 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
309,4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Elektro-Nachtspeicherheizungen von 1998 (asbestfrei) ideal in Kombination mit einer PV-Anlage
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien
- Wannenbad
- Küchenmöbel können übernommen werden
- Terrasse
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- 2 Garagen mit Werkstattraum
Lage
In der Schulstraße, im Zentrum von Eldingen. Kindergarten, Grundschule, Sportplatz, Feuerwehr, Polizei, Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Fleischer, Lebensmittelmarkt, Restaurant und Dorfgemeinschaftshaus sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Grundriss
Grundriss AB
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Grundriss OG
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Grundriss KG
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Adresse
29351 Eldingen
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