Steckbrief Haus Pattensen:
Dachform: Walmdach 26 Grad
Bungalow
Edelputzfassade
Massive Innenwände im Erdgeschoss 
Große überdachte Terrasse
Sehr großzügiger Wohn-Ess-Küchen-Bereich
Unabhängige Qualitätskontrollen durch einen Sachverständigen des TÜV Nord garantieren ein zusätzliches hohes Maß an Sicherheit.
               

                Der Hirschanger ist eine ruhige Anliegerstraße im gehobenen Wohngebiet von Kirchrode, einem im
Südosten Hannovers gelegenen Stadtteil mit vorwiegend villenartiger Bebauung. Kirchrode wurde 1907
in die Stadt Hannover eingemeindet und zeichnet sich heute durch seine grüne Umgebung, großzügige
Grundstücke und eine gehobene Wohnstruktur aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten
Einfamilienhäusern und Villen, viel Grünflächen sowie kurzen Wegen zu Parks und Erholungsgebieten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich größere Grün- und Landschaftsflächen wie der Tiergarten Hannover
und ein historisches Wildgehege. Ebenfalls ist der Hermann-Löns-Park gut erreichbar – dieser Park
verbindet die Waldgebiete der Eilenriede mit dem Tiergarten und bietet eine natürliche Oase für
Spaziergänge und Erholung. Die Lage bietet eine hervorragende Basis für Freizeitgestaltung und Naturerlebnis direkt vor der Haustür:
▪ Tiergarten Hannover (ca. 112 ha Wald- und Parkfläche) ist ein historisches Wildgehege, in dem
Wildtiere wie Damwild, Rotwild und Wildschweine in weitläufigen Arealen beobachtet werden
können. Der Tiergarten ist über Wege begehbar und ein beliebtes Naherholungsziel für Spaziergänge
und Ausflüge.
▪ Hermann-Löns-Park verbindet naturnahe Flächen und landschaftlich gestaltete Bereiche, ideal zum
Spazieren, Joggen oder für ruhige Aufenthalte im Grünen.
▪ Eilenriede, Hannovers große Stadtwaldfläche, ist ebenfalls nicht weit entfernt und bietet
Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrouten oder Naturbeobachtungen.
Insgesamt profitieren die Käufer dieses Grundstücks von einer Ruhe- und Wohlfühlatmosphäre zugleich
mit guter Erreichbarkeit von Freizeitangeboten in und um Hannover.
In Kirchrode selbst und in den angrenzenden Stadtteilen finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie
lokale Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und Fachmärkte für den täglichen Bedarf. Das gastronomische
Umfeld ist vielfältig und reicht von gehobener Küche bis zu klassischen Speiseangeboten – ideal, um
sowohl gemütlich zu speisen als auch bewusste Genussabende im Umfeld zu erleben.
Wir freuen uns deshalb außerordentlich Ihnen dieses moderne Stadthaus als Ihren möglichen Wohnsitz
vorstellen zu dürfen.
                

                Der genannte Kaufpreis beinhaltet unseren Planungsvorschlag Haus Pattensen und das Grundstück mit 616 m².

Die Abbildungen der Ansichten sind ähnlich.

Nicht enthalten sind:
Rückbaukosten
Grundstücksbezogene Nebenkosten wie Hausanschlüsse, Behördengebühren, Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Finanzierungskosten, Außenanlagen sowie Maler- und Teppicharbeiten. 

Wir bieten Top-Zinskonditionen und erarbeiten gerne Ihr persönlich optimiertes Finanzierungskonzept.
Gerne beraten wir Sie persönlich über die vielfältigen Möglichkeiten, damit Sie die richtige Entscheidung treffen!
Ihr Ansprechpartner:
Verkaufsteam Hannover
Tel. 05102-919090