Das Haus aus dem Jahr 1950 bietet rund 186 m² Wohnfläche auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und zeigt bereits im Erdgeschoss, wie großzügig die Räume gedacht wurden. Vom kleineren Essbereich führt der Weg in das weitläufige Wohnzimmer, das durch den Erkeranbau aus den achtziger Jahren zusätzlich an Größe und Qualität gewonnen hat. Viele Fensterflächen, ein schöner Holzfußboden und der direkte Bezug zum Garten prägen diesen Raum und schaffen ein helles, angenehmes Wohngefühl. Die Terrasse und der Garten schließen sich unmittelbar an das Wohnzimmer an und liegen geschützt in Südausrichtung. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC sowie die Küche. Die Küche ist funktional und gemütlich, könnte aber im Rahmen einer Neugestaltung an ein zeitgemäßes Wohnkonzept nach Belieben angepasst werden. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Das größere Zimmer bietet den Zugang zum sonnigen Balkon mit Blick in den Garten sowie den Aufgang zum Dachgeschoss, das aktuell als Stauraum dient und perspektivisch erweiterbar ist. Ein helles, gut geschnittenes Badezimmer komplettiert diese Ebene. Der Keller umfasst rund 95 m² Nutzfläche mit mehreren Räumen, darunter einen Heizungsraum, einen Waschbereich und klassische Abstellflächen. Ein separater Ausgang führt direkt in den Garten. Die Gasheizung wurde erst in 2024 erneuert. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine große Doppelgarage. Das Haus zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und überzeugt besonders durch seine Raumstruktur mit viel Licht, dem starken Gartenbezug und die erstklassige Lage. Ein Zuhause, das auf Anhieb ein gutes Gefühl vermittelt. Wer ein Einfamilienhaus mit viel Platz, ruhiger Ausrichtung und mit einem überzeugenden Grundriss sucht, wird hier fündig. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.
            

                Der beliebte Stadtteil Blankenese bietet alles, was das Herz begehrt und gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die direkte Lage an der Elbe, das Treppenviertel und der charmante Ortskern machen das Wohnen hier so besonders. Der in wenigen Minuten fußläufig zu erreichende Ortskern von Blankenese lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie vielfältige Gastronomieangebote wie kleine Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aber auch kleine Boutiquen, Arztpraxen sowie den bekannten Blankeneser Wochenmarkt mit einer vielfältigen Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten und seinem besonderen Charme. Die Nachbarschaft ist geprägt von besonderen Stadtvillen, Eigentumswohnungen und viel grüner Natur. Kindergärten wie z.B. „Die Strandkinder“ sowie hervorragende Grund- und weiterführende Schulen wie die Gorch-Fock-Schule und das Gymnasium Blankenese befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Die Freizeitangebote reichen von Segeln über Golf, Tennis, Hockey, Reiten und Polo. Die Elbe ist zum Greifen nah und die Grünflächen des Schinckels Park direkt vor der Haustür. Lange Spaziergänge laden hier zum Erholen ein. Die Hamburger Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Der Flughafen ist ca. 45 Minuten entfernt.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).